商品房预购协议格式2024年通用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商品房预购协议格式2024年通用版版B版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3商品房

1.4预购协议

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.预购价格及支付方式

3.1预购价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.预购权益

4.1保留房源

4.2优先选房权

4.3价格优惠

4.4更名权

4.5退款及赔偿

5.合同的履行

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3交付时间

5.4交付条件

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3变更和终止的手续

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

11.3不可抗力的证明

12.附加条款

12.1附加条款的内容

12.2附加条款的效力

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的一致性

14.3约定的变更和解除

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方销售的商品房。

1.2乙方（卖方）：指具有商品房销售资格的开发企业，出售商品房给甲方。

1.3商品房：指位于_______（项目名称）的_______（栋）_______（单元）_______（房号）的住宅，结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋用途为住宅。

1.4预购协议：指甲方预购乙方商品房的协议，双方约定在将来一定条件下履行购买行为的合同。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：_______

2.2项目地址：_______

2.3房屋坐落：_______（栋）_______（单元）_______（房号）

2.4房屋结构：_______

2.5房屋面积：建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米

2.6房屋用途：住宅

第三条预购价格及支付方式

3.1

预购价格：双方约定商品房的预购价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

3.2支付方式：甲方按照本协议约定的付款时间和付款比例，以现金、转账等方式向乙方支付预购款项。

（1）签订本协议之日起_______日内，支付预购款的_______%；

（2）_______年_______月_______日前，支付预购款的_______%；

（3）剩余款项在交付商品房时一次性支付。

3.4付款凭证：甲方每次支付预购款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第四条预购权益

4.1保留房源：甲方在预购协议签订后，有权按照协议约定的价格和条件保留房源。

4.2优先选房权：在商品房开盘选房时，甲方享有优先选房的权利。

4.3价格优惠：甲方预购商品房享有_______%的价格优惠。

4.4更名权：甲方在本协议签订后_______日内，有权书面通知乙方变更购房者姓名。

4.5退款及赔偿：如甲方按照本协议约定支付预购款项，但乙方未能按照约定交付商品房，甲方有权要求乙方退还已支付款项，并按照_______%支付赔偿金。

第五条合同的履行

5.1

甲方义务：甲方应按照本协议约定的时间和比例支付预购款项，并按照约定接受商品房。

5.2乙方义务：乙方应按照本协议约定的条件交付商品房，并保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.3交付时间：商品房的交付时间定于_______年_______月_______日。

（1）取得_______部门出具的《住宅质量保证书》；

（2）取得_______部门出具的《住宅使用说明书》；

（3）完成_______部门的住宅工程质量验收；

（4）完成_______部门的消防验收；

（5）完成_______部门的竣工验收。

第六条