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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅升级工程承包协议：2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表人

1.2乙方名称及代表人

1.3别墅定义及范围

第二条工程内容与范围

2.1工程概述

2.2工程升级项目列表

2.3工程验收标准

第三条工程时间安排

3.1工程启动日期

3.2工程预计竣工日期

3.3工程延期条款

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

4.2材料及设备标准

4.3工程验收流程

第五条工程款项及支付方式

5.1工程总价款

5.2预付款比例及支付日期

5.3工程进度款支付比例及时间

5.4尾款支付条件及时间

第六条乙方义务与责任

6.1施工义务

6.2质量保障义务

6.3安全责任

6.4保密义务

第七条甲方义务与责任

7.1提供施工场地

7.2协助办理相关手续

7.3按时支付款项

7.4工程变更处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

9.3仲裁结果的执行

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同解释权

11.3合同签订日期

第十二条工程保险

12.1保险购买责任

12.2保险理赔流程

第十三条环境保护与安全生产

13.1环保要求

13.2安全生产措施

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及代表人

甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，法定代表人为“”。

1.2乙方名称及代表人

乙方全称为“某某建筑工程有限公司”，法定代表人为“”。

1.3别墅定义及范围

本合同所指别墅位于某某房地产开发有限公司开发的“某某别墅区”，别墅编号为“某某001”，别墅范围包括但不限于：住宅主体建筑、庭院、地下室、屋顶等。

第二条工程内容与范围

2.1工程概述

本工程为某某别墅区的升级改造工程，主要包括外墙翻新、室内装修、设施设备更新等。

2.2工程升级项目列表

详见附件一《工程升级项目详细列表》。

2.3工程验收标准

本工程验收标准参照《建筑工程质量验收统一标准》执行，同时结合某某别墅区的实际情况，由甲乙双方共同确定。

第三条工程时间安排

3.1工程启动日期

工程启动日期为2024年4月1日。

3.2工程预计竣工日期

工程预计竣工日期为2024年9月30日。

3.3工程延期条款

如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长合同工期。具体延期时间及赔偿事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

第四条工程质量与标准

4.1工程质量要求

本工程质量要求符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等。

4.2材料及设备标准

乙方应按照甲方提供的《工程材料及设备要求》采购符合标准的材料和设备。具体要求详见附件二《工程材料及设备要求》。

4.3工程验收流程

工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。

第五条工程款项及支付方式

5.1工程总价款

本工程总价款为人民币捌拾万元整（￥800,000）。

5.2预付款比例及支付日期

甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%作为预付款。

5.3工程进度款支付比例及时间

工程进度款支付比例为工程进度的50%，支付时间分别为工程进度达到30%、60%时。

5.4尾款支付条件及时间

工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付剩余的20%尾款。

第六条乙方义务与责任

6.1施工义务

乙方应按照合同约定及国家相关法律法规，按时完成工程，确保工程质量。

6.2质量保障义务

乙方应对工程质量承担永久性责任，工程验收合格后，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

6.3安全责任

乙方应按照《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。

6.4保密义务

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第七条甲方义务与责任

7.1提供施工场地

甲方应确保乙方施工场地畅通，提供施工所需的水、电等基