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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅买卖合约2024年

本合同目录一览

1.别墅买卖双方

2.别墅基本信息

3.别墅交易价格

4.支付方式及支付时间

5.交付及过户时间

6.别墅质量保证

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

10.合同的终止

11.别墅买卖双方的信息保密

12.法律适用及争议解决

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

（出卖方详细信息，包括但不限于公司名称、注册地址、联系方式等）

（购买方详细信息，包括但不限于个人/公司名称、注册地址、联系方式等）

2.1

别墅位于（详细地址），建筑面积为（平方米），别墅结构为（别墅结构类型），别墅现状为（别墅现有使用状态）。

2.2别墅所有权证号/不动产权证号为（证件号码），土地使用权证号为（证件号码）。

2.3别墅的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

3.1别墅的交易总价为人民币（大写：元整），小写：（交易价格）。

3.2.1签订合同之日起（天数）内，支付房价的（百分比）作为定金，定金支付至出卖方指定的账户。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。

3.2.2定金支付后（具体时间），出卖方与购买方共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续完成后（具体时间），购买方支付剩余的房价。

4.1.1别墅的结构安全，不存在重大质量问题。

4.1.2别墅的水、电、燃气等公共设施正常运行。

4.1.3别墅的内部装修及家具家电等附属设施完好无损。

4.2出卖方应在交付别墅时，提供完整的物业、装修及家具家电等附属设施的清单，以及相关设施的保修卡、说明书等资料。

4.3别墅的交付时间定于（具体日期），出卖方应确保别墅在该日期之前达到交付条件。

5.1别墅的过户手续应在购买方支付剩余房价后（具体时间）内完成。

5.2

出卖方应协助购买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3过户手续完成后，别墅的所有权归购买方所有。

6.1如果出卖方违反本合同的约定，导致购买方遭受损失，出卖方应承担相应的违约责任。

6.2如果购买方违反本合同的约定，导致出卖方遭受损失，购买方应承担相应的违约责任。

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，出卖方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。

7.5本合同附件包括别墅所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、别墅现状照片等。

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（百分比）。

8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、鉴定费等费用。

9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.1本合同的生效、变更和解除，必须采用书面形式，经双方确认后生效。

10.2本合同的终止，不影响双方在本合同项下承担的未履行完毕的义务。

11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.1如果本合同的任何条款被认为是非法或不可执行的，该条款将被视为可分割的，不影响本合同其他条款的效力。

14.1本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同及其附件一式（份数），双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入

15.1.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同未明确提及但为实现合同目的而介入的各方。

15.1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的证件，并明确其身份和职责。

15.1.3第三方介入后，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，同时遵循第三方的指令和要求。

16.第三方责任

16.1第三方介入本合同过程中，如因第三方的原因导致甲乙方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。

16.2第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务符合甲乙方的利益。

16.3第三方在介入过程中，应严格遵