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商铺三加二租赁合同补充协议7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据甲乙双方签订的商铺三加二租赁合同，为保障双方权益，特制定以下补充协议：

一、协议背景

本补充协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方能够共同遵守，维护商铺的和谐租赁环境。

二、租金调整条款

1.租金调整时间：根据市场情况和通货膨胀等因素，乙方租赁商铺的租金需进行定期调整。具体调整时间由双方协商确定，但应至少提前一个月通知乙方。

2.租金调整幅度：租金调整幅度应根据市场情况进行合理调整，确保乙方在租赁期间能够享受到合理的租金待遇。同时，甲方也应考虑乙方的经营情况和经济效益，确保租金调整不会给乙方造成过大压力。

三、物业管理条款

1.物业管理服务：甲方应提供优质的物业管理服务，包括商铺的清洁、维修、保养等。乙方应按时缴纳物业管理费用，确保商铺的顺利进行。

2.物业管理监督：乙方有权对物业管理服务进行监督，提出改进意见。甲方应积极回应乙方的反馈，改进物业管理服务。

四、租赁期限条款

1.租赁期限：本补充协议约定的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，双方如需续租，应提前三个月进行协商。

2.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，并确保商铺的固定资产和设施完好。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任条款

1.违约责任的承担方：如一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。具体责任方应根据违约行为的情况和程度进行确定。

2.违约责任的承担方式：违约责任可以通过支付违约金、赔偿损失等方式进行承担。具体承担方式应根据双方协商确定。

六、争议解决条款

1.争议解决方式：如双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼等方式进行解决。具体解决方式应根据双方协商确定。

2.争议解决管辖法院：如双方选择通过诉讼方式解决争议，应明确管辖法院。一般情况下，应选择乙方所在地法院作为管辖法院。但双方也可根据具体情况进行协商确定。

七、其他条款

1.保密条款：双方应对租赁过程中的商业机密、经营信息等进行保密，不得擅自泄露给第三方。

2.合约终止条款：在租赁期间，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.适用法律：本补充协议适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。如双方对法律法规的理解和执行存在异议，应通过协商或仲裁等方式进行解决。

综上所述，本补充协议旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方能够共同遵守，维护商铺的和谐租赁环境。希望双方能够友好协商、共同遵守本补充协议的规定，确保商铺的顺利运营和发展。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据甲乙双方签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行，特签订本补充协议。

一、租金调整

1.租金调整时间：自本协议签订之日起，对商铺的租金进行调整。

2.租金调整方式：根据市场情况和周边租金水平，结合乙方的经营情况，甲方对商铺的租金进行适当提高。具体涨幅由双方协商确定，但最高涨幅不得超过原租金的XX%。

3.租金支付方式：乙方应按照调整后的租金标准，按时足额向甲方支付租金。如遇特殊情况，需提前书面告知甲方，并获得甲方的同意。

二、租赁期限调整

1.租赁期限：将原合同的租赁期限延长至XX年XX月XX日。

2.租赁期限调整原因：考虑到乙方的经营情况和市场需求，双方协商决定将租赁期限延长，以便乙方更好地进行经营和发展。

3.租赁期限调整后的租金：在延长租赁期限期间，乙方需按照调整后的租金标准支付租金。具体租金标准根据市场情况和双方协商确定。

三、商铺使用和管理

1.商铺使用：乙方应严格按照甲方规定的经营范围进行经营，不得擅自改变商铺的使用性质。如需调整经营范围，需提前书面告知甲方，并获得甲方的同意。

2.商铺管理：甲方有权对商铺进行定期巡查和管理，确保商铺的整洁、卫生和安全。乙方应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项管理制度和规定。

3.违规行为处理：如乙方在经营过程中存在违规行为，甲方有权对乙方进行处罚，具体处罚措施根据违规情况和双方协商确定。

四、合同终止和解除

1.合同终止：若