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离婚协议书买房
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方就利用离婚协议书相关情况进行房屋买卖的权利与义务关系，保证双方在房屋交易过程中的合法权益，保障交易的公平、公正、合法、有序进行。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方将其拥有的特定房屋出售给乙方的交易行为，该交易行为与甲方的离婚协议相关财产分割存在关联关系。
1.3合同定义与解释
（1）“房屋”：指本合同中约定的，甲方拟出售给乙方的特定不动产，包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备等。
（2）“离婚协议书”：指甲方与前妻/前夫签订的，对双方婚姻关系存续期间的财产、债务等进行分割约定的书面协议，该协议与本次房屋买卖资金来源等方面存在联系。
二、当事人信息
2.1卖方信息
甲方为房屋的出售方，拥有对本合同约定房屋的处分权，甲方保证所提供的个人信息真实有效，且在出售房屋时不存在任何限制其处分权的法律障碍。若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
2.2买方信息
乙方为具有完全民事行为能力的购买方，愿意按照本合同约定的条款购买甲方的房屋。乙方应保证其提供的个人信息真实可靠，以便于合同的顺利履行。若乙方提供虚假信息影响合同履行，乙方应承担相应的法律责任。
三、离婚协议相关情况说明
3.1离婚事实陈述
甲方陈述其与前妻/前夫于[离婚日期]经[离婚登记机关]办理离婚登记手续，离婚协议书对双方的财产分割进行了明确约定。其中，本次出售的房屋在离婚协议中的财产分割情况为[具体分割情况，例如归甲方单独所有等]。
3.2财产分割与购房资金关联
（1）甲方出售房屋的资金用途与离婚协议中的财产分割存在关联关系。甲方应保证该房屋出售符合离婚协议中的相关约定，且不存在任何可能影响乙方权益的纠纷或争议。
（2）乙方知晓甲方的离婚协议相关情况，并认可该情况与本次房屋买卖的关联性。乙方应按照本合同约定支付购房款，不因甲方的离婚协议相关情况而拒绝履行付款义务，除非甲方存在违反本合同约定或存在影响乙方权益的法律瑕疵。
四、房屋基本情况
4.1房屋位置
本合同项下的房屋位于[具体地址]，该地址为法定的、准确的房屋坐落位置，甲方应保证该地址的准确性。
4.2房屋面积与户型
（1）房屋建筑面积为[X]平方米，该面积以房屋产权证书登记为准。若实际测量面积与产权证书登记面积存在误差，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定的方式处理。
（2）房屋户型为[具体户型，例如三室两厅一厨一卫等]，甲方应保证向乙方提供的户型信息准确无误。
4.3房屋产权状况
（1）甲方声明房屋产权归其单独所有，房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋不存在任何抵押、查封、共有产权人不同意出售等影响房屋正常交易的情况。
（2）若在合同签订后发觉房屋存在产权纠纷或其他影响交易的情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
五、房屋价格与付款方式
5.1房屋价格确定
经双方协商一致，本合同项下房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场行情波动或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。
5.2付款方式与时间安排
（1）乙方采用[付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付购房款。
（2）若乙方选择一次性付款，乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的账户。
（3）若乙方选择分期付款，具体付款安排如下：
首付款：乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。
第二期付款：乙方应在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。
尾款：乙方应在房屋产权过户完成且验收合格之日起[X]个工作日内支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定账户。
5.3付款账户信息
甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
六、房屋交付与验收
6.1交付时间与条件
（1）甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的全部购房款（若为分期付款，则为收到最后一期购房款）后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。
（2）交付条件包括但不限于：房屋保持现状，腾空房屋内甲方的所有个人物品（双方另有约定的除外），房屋的附属设施、设备（如水电暖、门窗等）应处于正常可使用状态，房屋相关的产权证书、钥匙等应一并交付给乙方。
（3）若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。交付时间应相应顺延，但顺延时间不得超过[X]个工作日。若超过该顺延期
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