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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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司法拍卖协议书模板

本合同目录一览

1.拍卖物品及权利

1.1拍卖物品描述

1.2拍卖物品权利说明

2.拍卖方式及时间

2.1拍卖方式

2.2拍卖时间

3.拍卖底价及保留价

3.1拍卖底价

3.2保留价设定

4.竞拍者资格及条件

4.1竞拍者资格要求

4.2竞拍者条件规定

5.竞拍保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳及退还

6.拍卖成交及支付

6.1拍卖成交条件

6.2支付方式及期限

7.拍卖物品交付及过户

7.1物品交付方式

7.2物品过户手续

8.风险责任及保障

8.1风险责任承担

8.2保障措施

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2适用法律及管辖

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为及责任

10.2赔偿金额及方式

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.其他条款

12.1信息披露与保密

12.2法律适用及解释

12.3合同的副本

13.附件

13.1拍卖物品相关文件

13.2竞拍者资格证明文件

14.签署页

14.1甲方（委托方）签署

14.2乙方（拍卖方）签署

第一部分：合同如下：

第一条拍卖物品及权利

1.1拍卖物品描述

本次拍卖的物品为位于市区街道的房产一套，房产证号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，所有权人为。

1.2拍卖物品权利说明

拍卖人保证对该房产享有完全的所有权，且该房产未设定任何抵押、担保等优先权。购买者成功竞得该房产后，将获得该房产的所有权，并享有相应的使用权、处置权等。

第二条拍卖方式及时间

2.1拍卖方式

本次拍卖采用现场拍卖的方式进行。拍卖现场设于市区街道拍卖行。

2.2拍卖时间

拍卖时间为年月日时分开始，持续时间为分钟。

第三条拍卖底价及保留价

3.1拍卖底价

本次拍卖的底价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

3.2保留价设定

本次拍卖设定的保留价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。若竞拍者的出价低于保留价，拍卖人将不予成交。

第四条竞拍者资格及条件

4.1竞拍者资格要求

凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参加竞拍。

4.2竞拍者条件规定

竞拍者需在拍卖前向拍卖人提交有效的身份证明文件。若竞拍者为法人或其他组织，还需提交相关的营业执照或其他组织登记证书。

第五条竞拍保证金

5.1保证金金额

竞拍者应在拍卖前向拍卖人缴纳保证金人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。

5.2保证金缴纳及退还

竞拍者成功竞得拍卖物品后，保证金将用于抵扣拍卖款项。未成功竞得的竞拍者的保证金将在拍卖结束后七个工作日内退还。

第六条拍卖成交及支付

6.1拍卖成交条件

拍卖成交的条件为：竞拍者的出价高于保留价，且为最高应价。

6.2支付方式及期限

竞拍者成功竞得拍卖物品后，应在拍卖结束后七个工作日内向拍卖人支付拍卖成交价款。支付方式为银行转账或现金支付。

第七条拍卖物品交付及过户

7.1物品交付方式

拍卖物品的交付方式为现场交付。竞拍者成功竞得拍卖物品后，应按照拍卖人的指示至现场提取物品。

7.2物品过户手续

竞拍者应按照相关法律法规的规定，办理拍卖物品的过户手续。拍卖人应给予必要的协助。

第八条风险责任及保障

8.1风险责任承担

拍卖物品自展示之日起，风险责任由拍卖人承担。展示期间，竞拍者对物品的损害、丢失等损失，拍卖人不承担责任。

8.2保障措施

拍卖人应保证拍卖物品的真实性、合法性，对于拍卖物品的瑕疵，拍卖人应如实告知竞拍者。竞拍者对拍卖物品的瑕疵提出异议的，拍卖人应给予解释。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2适用法律及管辖

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十条违约责任