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出租房中介业务具体合同

本合同目录一览

第一条中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

1.2租客匹配与推荐

1.3租赁合同签订协助

1.4租金及押金代收代付

1.5房屋维修与保养协调

第二条中介服务费用

2.1中介费计算方式

2.2服务费用支付时间及方式

2.3费用包含内容说明

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3提前解除合同约定

第四条房源信息准确性

4.1房源信息更新与维护

4.2虚假信息的责任承担

第五条租赁合同履行

5.1租客身份审核

5.2租金支付违约处理

5.3房屋损坏赔偿规定

第六条押金退还

6.1押金退还条件及流程

6.2押金扣除事项说明

第七条物业服务与维修

7.1物业公司服务范围

7.2维修响应时间及处理

7.3紧急维修事项处理

第八条中介服务义务与责任

8.1合规经营与保密义务

8.2违规行为的责任承担

第九条租客权益保障

9.1隐私保护与信息安全

9.2房屋居住条件保障

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件及流程

10.2合同解除条件及流程

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

第十二条违约金计算及支付

12.1违约金计算方式

12.2违约金支付时间及方式

第十三条法律法规适用

13.1适用法律法规

13.2合同条款与国家法律法规冲突的处理

第十四条其他约定

14.1合同的书面形式

14.2合同的保管

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条中介服务内容

1.1房源信息收集与发布

中介方应根据甲方提供的房源信息，通过其渠道进行信息收集与发布，包括但不限于在线上平台、APP等渠道进行推广，以及通过电话、邮件等方式进行租客匹配与推荐。

1.2租客匹配与推荐

中介方根据甲方提供的房源信息，通过其平台及资源，寻找合适的租客进行匹配，并将符合要求的租客推荐给甲方。

1.3租赁合同签订协助

中介方在甲方与租客达成租赁意向后，应协助双方进行租赁合同的签订，包括但不限于提供合同范本、解释合同条款、协助双方完成合同填写及签字等。

1.4租金及押金代收代付

中介方在甲方与租客达成租赁意向后，可代为收取租金及押金，并按照双方约定，将租金及押金支付给甲方。中介方应在收取租金及押金后，向甲方出具相应的收据。

1.5房屋维修与保养协调

中介方应在甲方与租客签订租赁合同后，协调甲乙双方进行房屋交接，并协助解决租赁期间可能出现的房屋维修与保养问题，包括但不限于协调维修时间、联系维修人员等。

第二条中介服务费用

2.1中介费计算方式

中介方提供的服务费用，按照租金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。中介方应在收取中介费后，向甲方出具相应的收费凭证。

2.2服务费用支付时间及方式

中介方应在甲方与租客签订租赁合同后，按照双方约定向甲方支付服务费用。支付方式包括但不限于转账、现金等。

2.3费用包含内容说明

中介方提供的服务费用，包括但不限于房源信息收集与发布、租客匹配与推荐、租赁合同签订协助、租金及押金代收代付、房屋维修与保养协调等。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自甲方与中介方签订之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同在甲方与中介方约定的服务期限内有效，服务期限届满后，合同自动终止。

3.3提前解除合同约定

甲方或中介方在合同期限内，如有解除合同的需要，应提前通知对方，并按照双方约定的方式进行解除。

第四条房源信息准确性

4.1房源信息更新与维护

甲方应对提供给中介方的房源信息进行实时更新与维护，确保信息的准确性与时效性。

4.2虚假信息的责任承担

如甲方提供给中介方的房源信息存在虚假、误导等情况，导致甲方、中介方或租客遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

第五条租赁合同履行

5.1租客身份审核

中介方应按照甲方的要求，对租客的身份进行审核，包括但不限于身份证、工作证明等。

5.2租金支付违约处理

如租客出现租金支付违约情况，中介方应协助甲方进行处理，包括但不限于催缴租金、解除租赁合同等。

5.3房屋损坏赔偿规定

租客在租赁期间如有损坏房屋的行为，应按照租赁合同的约定进行赔偿。中介方应在接到甲方通知后，协助甲方与租客进行赔偿事宜的协商。

第八条中介服务义务与责任

8.1合规经营与保密义务

中介方应遵守相关法律法规，合法经营，保护甲方的隐私和商业秘密，未经甲方书面同意，不得将甲方的房源信息、个人信息等泄露给第三方。

8.2违规行为的责任承担