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土地使用权融资抵押合同：2024年不动产权抵押约定

本合同目录一览

1.土地使用权融资抵押合同

1.1定义与术语解释

1.2融资抵押的基本原则

1.3抵押物的描述

1.3.1不动产登记信息

1.3.2土地使用权证号

1.3.3土地位置、面积与用途

1.4抵押价值与评估

1.5融资额度与用途

1.6融资期限与还款方式

1.7利率与费用

1.8抵押权的设立与转让

1.9合同的变更与解除

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同的生效、终止与解除

1.13保密条款

1.14法律适用与争议解决

1.15双方签署与盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1“甲方”：指土地使用权融资抵押合同中提供土地使用权进行抵押的当事人。

1.2“乙方”：指土地使用权融资抵押合同中提供融资的金融机构。

1.3“土地使用权”：指甲方依法取得的，在一定期限内对土地的使用、收益和处分的权利。

1.4“抵押物”：指甲方用于抵押的土地使用权。

1.5“融资额度”：指乙方同意向甲方提供的最高融资限额。

1.6“还款方式”：指甲方按照合同约定向乙方偿还本金及利息的方式。

1.7“抵押价值”：指抵押物的评估价值，用于确定融资额度。

1.8“抵押权”：指乙方因抵押合同而享有的，对抵押物优先受偿的权利。

第二条融资抵押的基本原则

2.1自愿原则：甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

2.2合法原则：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家和地方政策。

2.3抵押物权属清晰原则：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.4风险自担原则：甲方应自行承担因抵押物价值变化导致融资额度变化的风险。

第三条抵押物的描述

3.1不动产登记信息

3.1.1甲方提供的土地使用权证号：____________________。

3.1.2土地使用权登记日期：____________________。

3.1.3土地使用权登记机关：____________________。

3.2土地位置、面积与用途

3.2.1土地位置：____________________。

3.2.2土地面积：____________________平方米。

3.2.3土地用途：____________________。

第四条抵押价值与评估

4.1抵押价值：根据具有资质的评估机构出具的评估报告，抵押物的评估价值为人民币____元。

4.2评估报告：甲方应向乙方提供土地使用权评估报告，作为确定融资额度的依据。

第五条融资额度与用途

5.1融资额度：乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币____元。

5.2融资用途：甲方承诺将融资资金用于____________________，并承担相应的风险。

第六条融资期限与还款方式

6.1

融资期限：本合同约定的融资期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

6.2还款方式：甲方按照本合同约定的还款方式，分____期向乙方偿还本金及利息。

第七条利率与费用

7.1利率：本合同约定的融资利率为____%。

7.2费用：甲方应承担的费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用根据实际情况确定。

第八条抵押权的设立与转让

8.1抵押权的设立：甲方应在合同签订后，按照法律法规的规定，办理土地使用权抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。

8.2抵押权的转让：未经乙方同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更：合同的变更是指在不改变合同主体的情况下，对合同条款的修改或补充。甲方或乙方提出变更请求的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。

9.2合同的解除：合同的解除是指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。一方提出解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

第十条违约责任

10.1

甲方违约：甲方违反合同约定，未按期还款或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

10.2乙方违约：乙方违反合同约定，未按约定提供融资或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效：本合同自双