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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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回迁住房买卖合同：2024版标准格式版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的与合法性

1.3合同效力与适用法律

2.住房基本情况

2.1住房信息

2.2产权与使用情况

2.3附属设施与条件

3.买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.住房价格与支付方式

4.1住房价格

4.2支付方式与时间

5.交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收程序与标准

6.质量保证与保修

6.1住房质量标准

6.2保修范围与期限

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解与仲裁

10.合同的成立、生效与终止

10.1合同成立

10.2合同生效

10.3合同终止

11.其他约定

11.1税费承担

11.2邻里关系与公共设施

12.附件

12.1住房相关图纸与资料

12.2付款凭证与交付凭证

13.合同的修改与补充

13.1修改条件与程序

13.2补充协议格式

14.合同的签署与备案

14.1签署程序与要求

14.2合同备案程序

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

甲方是回迁住房的所有权人，具有合法的出售资格；乙方愿意购买甲方的回迁住房，并支付相应的购房款。

1.2合同目的与合法性

双方签订本合同的目的在于明确双方在本次回迁住房买卖过程中的权利、义务和责任，保障交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，遵循国家相关法律法规，确保交易的合法性。

1.3合同效力与适用法律

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，除非法律有明确规定。

第二条住房基本情况

2.1住房信息

甲方拥有的回迁住房位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积大小】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2产权与使用情况

甲方保证上述住房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并未被任何行政机关依法查封或扣押。自【购房日期】起，甲方一直合法使用该住房，未发生任何产权争议。

2.3附属设施与条件

该住房附属设施包括【附属设施列表】，交付时应保证设施齐全、功能正常。住房的条件包括【住房条件描述】，符合乙方购买要求。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证住房的权属清晰，按照合同约定的时间、方式交付住房；保证住房的质量和使用功能；协助乙方办理房屋过户手续；按照合同约定履行保修责任。

3.2买方权利与义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；按照合同约定的时间接收住房；协助甲方办理房屋过户手续；按照合同约定使用和维护住房。

第四条住房价格与支付方式

4.1住房价格

本合同住房成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括住房价款、附属设施费用、过户费用等。

4.2支付方式与时间

乙方应于【付款日期】前，将购房款支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期支付金额的0.5%支付滞纳金。

第五条交付与验收

5.1交付时间与条件

甲方应于【交付日期】前，将住房及附属设施按本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对住房及附属设施进行验收。

5.2验收程序与标准

验收时，乙方应根据本合同约定的住房和附属设施的质量和使用功能标准进行。如有不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿。

第六条质量保证与保修

6.1住房质量标准

甲方保证住房及附属设施符合国家相关质量标准及本合同约定的质量和使用功能要求。

6.2保修范围与期限

自交付之日起，甲方对住房及附属设施提供【保修期限】年的质量保修，保修范围包括【保修范围】。如发生质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【响应时间】内予以修复。

第八条变更与解除合同

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件

在合同履行期间，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况协商确定解除合同的后果。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同约定的条件取得住房的，甲方应