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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商品房买卖合同标准1

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同主体权利义务

2.商品房基本信息

2.1房屋位置与性质

2.2房屋结构与面积

2.3配套设施与交付条件

3.买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3权利转移与过户

4.商品房价格与支付

4.1房价确定

4.2付款方式与时间

4.3房价调整条款

5.交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序与标准

5.3质量保修责任

6.面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理办法

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿办法

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解组织介入

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1配套设施与服务

11.2物业管理

11.3其他相关事项

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3其他重要文件

13.合同的补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议的签订程序

14.合同的份数与保管

14.1合同份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同主体权利义务

甲乙双方在签订本合同时，应保证各自的权利能力和行为能力。甲方应保证其对房屋的出售权，乙方应保证其购买房屋的合法性。双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

第二条商品房基本信息

2.1房屋位置与性质

甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋性质为【住宅/商业/其他】。

2.2房屋结构与面积

房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】，套内建筑面积为【套内建筑面积】。

2.3配套设施与交付条件

（1）房屋结构、设备、设施符合国家和地方的相关规定和标准；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋所在小区的配套设施齐全，包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等；

（4）房屋交付时应符合国家和地方关于住宅质量安全的规定和标准。

第三条买卖双方权利与义务

3.1出卖人义务

甲方应按照本合同的约定，将房屋出售给乙方，并保证房屋的权属清晰、无瑕疵。

3.2买受人义务

乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房价款，并按照约定的时间、方式接收房屋。

3.3权利转移与过户

甲乙双方应按照本合同的约定，办理房屋权属转移登记手续，乙方自登记之日起取得房屋所有权。

第四条商品房价格与支付

4.1房价确定

本房屋的成交价格为【人民币金额】，包括但不限于房屋价款、配套设施费用、装修费用等。

4.2付款方式与时间

乙方应按照本合同的约定，分【几次】支付房价款，每次支付的具体金额、时间、方式如下：

（1）第一次支付：【金额】元，于【时间】前支付；

（2）第二次支付：【金额】元，于【时间】前支付；

（3）第三次支付：【金额】元，于【时间】前支付；

（4）其他支付：【金额】元，于【时间】前支付。

4.3房价调整条款

本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变动，双方应按照本合同的约定进行调整。具体调整方式如下：

（1）【调整方式】；

（2）【调整方式】；

（3）【调整方式】。

第五条交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的时间将房屋交付给乙方。

5.2验收程序与标准

乙方应按照本合同约定的标准对房屋进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方异议后【时间】内予以答复和处理。

5.3质量保修责任

甲方应对房屋的质量承担保修责任。具体保修范围、保修期限、保修方式等按照国家和地方的相关规定执行。

第六条面积差异处理

6.1面积确认

本房屋的建筑面积、套内建筑面积以【测绘机构】的测绘报告为准。

6.2面积差异处理办法

如实际交付的房屋面积与合同约定面积有差异，双方应按照本合同约定的方式进行处理。具体处理方式如下：

（1）【处理方式】；

（2）【处理方式】；

（3）【处理方式】。

第八条合同的变更与解除

7.1变更条件

本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生