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南宁房产租赁标准协议2024年
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
1.2租金金额与支付方式
1.3租金调整条款
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
2.2提前解除租赁合同的条件与后果
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
3.2禁止用途
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
4.2承租人的维修责任
4.3维修请求与处理流程
第五条房屋保险
5.1保险责任与范围
5.2保险费用承担
第六条房屋占用与转让
6.1承租人的转租限制
6.2房屋转让条件
第七条房屋毁损与灭失
7.1毁损或灭失的责任承担
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
8.2承租人的违约行为
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条法律适用与争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
第十一条其他条款
11.1房屋交付与验收
11.2附件说明
第十二条附件
12.1房屋照片
12.2租赁押金支付凭证
12.3房屋钥匙交付凭证
第十三条签署日期
第十四条合同正本与副本
14.1合同正本一份，双方各执一份
14.2合同副本份数与分发方式
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址与面积
租赁房屋地址为南宁市X路号，房屋建筑面积为X平方米。
1.2租金金额与支付方式
租金金额为人民币（大写）：壹拾万捌仟元整（小写）：108000.00元/月。承租人应在每月5日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
1.3租金调整条款
租金每满一年，双方可按照市场行情进行调整，调整后的租金金额应事先协商一致并书面确认。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期与结束日期
租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。
2.2提前解除租赁合同的条件与后果
除非合同约定或双方协商一致，否则承租人在租赁期限内不得提前解除租赁合同。如承租人确需提前解除合同，应提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币伍仟元整。
第三条租赁用途
3.1租赁房屋的使用目的
承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2禁止用途
承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得违反我国法律法规以及危害公共安全的行为。
第四条房屋维护与维修
4.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁房屋的重大维修和保养，确保房屋及其设施的安全和正常使用。
4.2承租人的维修责任
承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。
4.3维修请求与处理流程
当租赁房屋出现需维修的情况时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。如出租人未能按约定时间进行维修，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。
第五条房屋保险
5.1保险责任与范围
出租人应办理租赁房屋的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
5.2保险费用承担
保险费用由出租人承担。
第六条房屋占用与转让
6.1承租人的转租限制
未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。
6.2房屋转让条件
租赁期间，出租人不得转让租赁房屋所有权。如出租人确需转让，应提前六个月通知承租人，并征得承租人书面同意。如承租人不同意转让，有权解除租赁合同。
第八条违约责任
8.1出租人的违约行为
出租人未按约定提供租赁房屋，或未按约定履行维修义务，或未经承租人同意擅自进入租赁房屋，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。
8.2承租人的违约行为
承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自转租、转让或抵押租赁房屋，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条法律适用与争议解决
10.1适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2争议解决方式
本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1房屋交付与验收
出租人应于租赁开始日期前将租赁房屋及附属设施交付给承租人，并办理验收手续。
11.2附件说明
本合同附件包括租赁房屋
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