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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业房产出租协议样本2024通用版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条出租人的义务

6.1物业维护

6.2保险责任

6.3公共区域维护

第七条承租人的义务

7.1租金支付

7.2物业使用及保护

7.3遵守法律法规

第八条押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件及方式

第九条合同解除

9.1提前解除合同的条件

9.2违约解除合同的责任

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

第十二条合同的变更与转让

12.1合同变更

12.2合同转让

第十三条合同的生效、修改与终止

13.1合同生效条件

13.2合同修改

13.3合同终止

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2法律法规适用

14.3合同解除或终止后的权利义务

14.4联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.1.1物业位置：_______市_______区_______街道_______号，物业座落于_______商圈，紧邻_______（地铁/公交）线路_______站。

1.1.2物业性质：该物业为一栋_______层高的商业建筑，具有_______（写字楼/商场/仓库）等功能区域。

1.1.3物业现状：物业现有状况为_______（毛坯/装修完毕/部分装修），出租人应在本合同签订后_______日内完成必要的装修和整改工作，以满足承租人的经营需要。

1.2租赁面积

1.2.1租赁面积总计为_______平方米，具体分布见附件一《物业平面图》。

1.2.2租赁面积的确定：以实际交付的物业面积为准，出租人应保证租赁面积的准确无误。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.1.2出租人应在该日期前将物业交付给承租人使用。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日结束。

2.2.2租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金标准为每平方米每月_______元，租赁面积为_______平方米，租金总计为每月_______元。

3.1.2租金支付周期为每月一次，承租人应于每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.2租金支付频率

3.2.1承租人应在每个支付周期内一次性支付租金。

3.2.2支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方协商一致为准。

3.3租金支付方式

3.3.1

承租人应于每月租金支付日将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.3.2出租人应在每个支付周期结束后的_______个工作日内向承租人提供租金发票。

第四条租金调整机制

4.1租金调整时间

4.1.1租金调整周期为每_______年一次，调整时间为下一个租赁周期开始前。

4.1.2租金调整幅度根据市场行情变化和双方协商确定。

4.2租金调整幅度

4.2.1租金调整幅度不得超过_______%。

4.2.2调整后的租金标准应以书面形式通知承租人，并自下一个支付周期开始执行。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.1.1承租人应按合同约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

5.1.2承租人不得将物业用作非法用途或从事违法行为。

5.2租赁用途变更

5.2.1如承租人需改变租赁用途，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

5.2.2出租人同意变更后，双方应签订书面变更协议，并按变更后的用途重新确定租金。

第六条出租人的义务

6.1物业维护