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房租保证合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租金：每月人民币__________元整，共计人民币__________元整。乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整时间提前__________天通知乙方。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

3.2乙方如提前终止租赁合同，应提前__________天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金__________%的违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、保证金的缴纳

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为保证金。

5.2保证金用于赔偿因乙方原因给甲方造成的损失。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）乙方提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租期租金__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方按照合同约定履行义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年。

2.2租金：每月人民币__________元整，共计人民币__________元整。乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过__________%，调整时间提前__________天通知乙方。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照约定的时间和金额支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

3.2乙方如提前终止租赁合同，应提前__________天书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金__________%的违约金。

四、担保责任

4.1丙方作为担保方，对