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农村房屋拆迁补偿协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX村XX号的张三、李四夫妇。乙方房屋建筑面积为150平方米，房屋产权证号为XX-XX-XXXXXXX。乙方房屋建于1990年，为砖混结构，至今已使用30年。根据当地政府关于农村房屋拆迁的相关政策，乙方房屋被纳入本次拆迁范围。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行实地勘查，并委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估。评估结果显示，乙方房屋市场价值为人民币50万元。同时，乙方房屋占用土地面积为200平方米，根据土地征收补偿标准，乙方应获得土地补偿款人民币10万元。此外，甲方还考虑了乙方房屋附属设施，如车库、围墙等，经评估后，附属设施补偿款共计人民币5万元。

(3)乙方在拆迁前拥有户口本上登记的家庭成员共4人，包括张三、李四夫妇及其子女。根据当地政府关于农村房屋拆迁的户籍补偿政策，乙方家庭成员每人可获得搬迁费人民币2万元。同时，考虑到乙方家庭成员的年龄和健康状况，甲方同意给予乙方一次性生活补助费人民币5万元。在签订本协议前，乙方家庭成员已全部同意拆迁补偿方案，并签署了相关同意书。

二、拆迁补偿内容及标准

(1)拆迁补偿内容主要包括房屋补偿、土地补偿、附属设施补偿和搬迁补助费。房屋补偿按照评估机构出具的市场价值确定，即乙方房屋市场价值为人民币50万元，甲方将按照此价值给予乙方一次性房屋补偿款。土地补偿款根据土地征收补偿标准计算，即乙方土地占用面积200平方米，应得土地补偿款人民币10万元。附属设施补偿款根据实际评估结果确定，总计人民币5万元。

(2)搬迁补助费包括搬迁费、临时安置费和过渡期奖励费。搬迁费按照家庭成员人数计算，每人人民币2万元，乙方家庭成员共4人，总计搬迁费人民币8万元。临时安置费在乙方搬迁至新居前，甲方将提供临时安置房，并根据安置期限给予相应补偿。过渡期奖励费针对乙方提前搬迁的行为，甲方将给予人民币3万元的奖励。

(3)此外，考虑到乙方家庭成员的年龄和健康状况，甲方还将提供一次性生活补助费，共计人民币5万元。同时，对于乙方子女的教育问题，甲方承诺提供一定的教育补偿，包括但不限于补助学费、提供优质教育资源等。所有补偿款项将在协议签订后30个工作日内一次性支付给乙方，确保乙方利益得到充分保障。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议签订后，甲方应在本协议签订之日起60日内完成乙方房屋的拆除工作。在拆除过程中，甲方需确保拆除作业的安全性和合法性，严格遵守相关法律法规，并采取有效措施保护乙方财产和人身安全。例如，在拆除过程中发生安全事故，甲方应立即停止作业，并及时向当地相关部门报告，同时承担相应的法律责任。

(2)乙方在搬迁过程中，如因甲方原因导致搬迁时间延长，甲方应按照每天人民币100元的标准向乙方支付临时安置费，直至乙方搬迁完成。若乙方选择自行安置，甲方应一次性支付乙方搬迁补助费人民币8万元。在搬迁过程中，若乙方房屋附属设施受损，甲方将按照评估结果进行修复或赔偿，确保乙方利益不受损失。

(3)如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院判决执行。为避免争议，本协议特设立争议解决基金，总额人民币10万元，用于争议解决过程中的相关费用。基金由甲方和乙方共同出资，按照各自应得补偿款的百分比进行分摊。