佛山二手房购房合同模板5篇.docx

佛山二手房购房合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售位于佛山市的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于佛山市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修、位置等现状表示满意。

二、购房款及支付方式

1.购房款：甲乙双方协商确定，购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首期购房款人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款在房屋过户后分期支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，乙方在交付房屋钥匙后正式入住。

2.房屋过户：甲乙双方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有者。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重要信息或未能按照合同约定交付房屋，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时隐瞒了重要信息或未能按照合同约定支付购房款或办理过户手续，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定

1.房屋内的家具、家电等附属设施在交付时一并转移给乙方。附属设施的具体清单详见附件。

2.甲乙双方应遵守国家的法律法规和当地政府的政策规定，确保房屋的合法使用。在购房过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方应友好协商解决。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

附件：附属设施清单

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于佛山市______区______路______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，已办理房屋所有权证，证书编号为______。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为______，抵押金额为______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。

4.房屋出租情况：该房屋目前处于出租状态，承租人为______，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为______元（大写：______元整）。乙方在签订合同时支付定金______元（大写：______元整），剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付。

2.甲方同意乙方以银行贷款方式支付购房款，乙方需确保贷款获得批准并按时还款。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到全额购房款后，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方在办理房屋过户手续时，需携带有效身份证件及相关证明材料。

3.房屋过户所需缴纳的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或办理贷款，需向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，甲乙双方均不承担违约责任。但应及时沟通协商解决方案。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋权属清晰，无其他纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法顺利入住，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在入