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投资房产借款合同5篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉族

住址：XXXX省XXXX市XXXX街XXXX号

联系方式：电话：XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

乙方（贷款人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉族

住址：XXXX省XXXX市XXXX街XXXX号

联系方式：电话：XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

鉴于甲方因投资房产需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）XXXX元整。

2.借款用途：用于投资房产。甲方应提供具体的房产投资计划或项目，以便乙方了解借款的具体用途。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在借款期限内还清全部本息。

2.利率：年利率为XX%。甲方应按照利率向乙方支付利息。具体利息计算方式如下：利息总额=本金×年利率×借款期限（年）。

三、还款方式及时间

1.还款方式：甲方应按月向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。具体还款金额及时间如下：利息支付日期为每月的XX日，本金偿还日期为XXXX年XX月XX日。

2.甲方应在还款期限前将还款资金存入乙方指定的银行账户，并确保资金按时到账。如因甲方原因造成资金未能按时到账，甲方应承担相应的违约责任。

四、抵押物及担保

1.甲方应以投资房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。甲方应在合同签订后将抵押物的相关证明材料提供给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.抵押物价值由双方协商确定，如抵押物价值发生变动，甲方应及时通知乙方，并重新协商确定抵押物价值。如甲方未能及时通知乙方并重新协商确定抵押物价值，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方对抵押物享有优先受偿权。在甲方未能按时还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置抵押物所得价款用于偿还甲方的债务本息及实现债权的费用。如有剩余价款，应退还给甲方。如处置抵押物所得价款不足以偿还甲方的债务本息及实现债权的费用，乙方有权继续向甲方追偿。

4.甲方应保证抵押物的合法性和安全性。在抵押期间内，甲方不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如因甲方原因造成抵押物毁损或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应在收到还款资金后及时向甲方出具收款证明，并办理抵押注销手续。如因乙方原因造成抵押物未能及时注销的，乙方应承担相应的违约责任。

6.双方应共同办理抵押物的保险手续，保险费用由甲方承担。在保险期间内，如发生保险事故导致抵押物毁损或灭失的，保险公司应在保险金额范围内承担赔偿责任。不足部分由甲方承担补充赔偿责任。乙方应在收到保险公司的赔偿款后及时向甲方返还该款项并办理抵押注销手续。如因乙方原因造成抵押物未能及时注销的，乙方应承担相应的违约责任。

7.双方应共同办理抵押物的评估手续，评估费用由甲方承担。在评估期间内，如发生评估价值变动导致抵押物价值降低的，甲方应及时通知乙方并重新协商确定抵押物价值。如甲方未能及时通知乙方并重新协商确定抵押物价值，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，双方应重新办理抵押登记手续以确保乙方的优先受偿权不受影响。

篇2

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于借款人需要资金进行房地产投资，贷款人同意提供贷款，双方根据相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、贷款条件

1.借款人需要资金[贷款金额]元，用于购买位于[房产地址]的房产。

2.借款人承诺按照约定的还款方式，在[还款期限]内还清贷款本金和利息。

3.借款人同意将其所购房产作为贷款的抵押物。

二、贷款金额及利率

1.贷款金额为[贷款金额]元。

2.贷款利率为[贷款利率]%。

3.利息计算方式：自贷款发放之日起计算，每月的利息等于贷款本金乘以利率除以12。

三、还款方式

1.借款人可以选择以下还款方式：

-等额本息还款法：每月偿还相同金额的本金和利息，共[还款月数]月。

-等额本金还款法：每月偿还相同金额的本金，利息逐月减少，共[还款月数]月。

2.具体还款方式由借款人根据自身的财务状况和还款能力选择。

四、抵押物条