房产抵押借款合同书范文8篇.docx

房产抵押借款合同书范文8篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意以房产作为抵押物向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下条款以明确双方的权利与义务。

一、借款事项

1.借款金额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算利息。

4.还款方式：________________（如等额本息还款、到期一次性还款等）。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：位于______市______区/县______路______号的房产，建筑面积______，产权证号______。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至甲方全部债务清偿完毕之日止。

3.抵押物评估价值：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

4.乙方对抵押物拥有充分的权利，甲方保证抵押物的权属无争议，并已经取得其他产权共有人的同意。

三、借款用途

甲方借款用途为______，并保证借款资金的合法使用，不得挪作他用。

四、违约责任

1.甲方未能按时还款的，应按照逾期还款金额每日支付____%的违约金。

2.如甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方在处置抵押物过程中发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。

五、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

2.甲方在借款期限内提前还款的，应提前通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

鉴于甲方因需要借款，将其所拥有的房产作为抵押物，向乙方申请借款。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房产抵押。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，利息按月支付。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其所拥有的位于XXX（地址）的房产作为抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的价值为人民币XXXX元整。

3.抵押物权利证明文件：甲方应提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证等。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应按时支付借款利息。

（2）甲方应按照合同约定的期限和方式归还借款。

（3）甲方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。

（4）甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得乙方同意。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供借款。

（2）乙方有权监督甲方的借款使用情况和抵押物的保管情况。

（3）如甲方未能按时支付借款利息或归还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、违约责任

1.若甲方未能按时支付借款利息或归还借款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致本合同无效或被撤销，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若乙方未按合同约定向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的一定比例向甲方支付违约金。具体比例由双方协商确定。

五、争议解决方式

若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款