房屋买卖合同和房屋转让合同8篇.docx

房屋买卖合同和房屋转让合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为XXXX所有，已办理商品房买卖合同，尚未办理房屋产权证书。

3.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XXXX，抵押金额为XXXX元。

二、房屋买卖条款

1.甲乙双方同意，甲方将上述房屋以XXXX元的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付款项，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙，并协助乙方办理房屋入住手续。

4.甲乙双方同意，在乙方支付购房款后XX个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权证书的转移登记手续。

5.若因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权证书转移登记，甲方应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日支付总房价的XX%。

6.甲乙双方同意，在办理房屋产权证书转移登记后，该房屋的所有权即归乙方所有。甲方应协助乙方完成物业交割手续，确保乙方能够顺利接管房屋。

7.乙方在接管房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。甲方在转让房屋前所欠的物业管理费用及其他费用由甲方承担。

8.甲乙双方同意，在房屋转让过程中，所产生的税费及其他相关费用由甲方承担。乙方在接管房屋后所产生的税费及其他费用由乙方承担。

9.甲乙双方同意，在房屋转让过程中，应确保交易过程的合法性和安全性。双方应积极配合，提供必要的资料和信息，确保办理过户手续顺利进行。

10.甲乙双方同意，在合同生效之日起XX个工作日内，双方应共同到房地产管理部门办理房地产转移登记手续。若因一方原因导致无法按时办理登记手续，违约方应承担相应的违约责任。

11.甲乙双方同意，在办理完房地产转移登记手续后，双方应共同到物业管理公司办理物业交割手续。甲方应结清转让前所欠的物业管理费用及其他费用，并将相关费用票据交给乙方。乙方应在接管房屋后按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。

12.甲乙双方同意，在合同生效之日起XX个工作日内，甲方应将房屋钥匙交给乙方。乙方应在接管房屋后进行必要的装修和布置，确保能够顺利入住。在装修过程中，乙方应注意保护房屋结构和设施，确保房屋的安全性和稳定性。若因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

13.甲乙双方同意，在合同生效之日起XX个工作日内，双方应共同到相关银行办理贷款结清手续。若因一方原因导致贷款无法按时结清而影响房屋过户手续的办理时间，违约方应承担相应的违约责任。

14.甲乙双方同意，在贷款结清后XX个工作日内，双方应共同到房地产管理部门办理房地产他项权利注销登记手续。若因一方原因导致该手续无法按时办理而影响房屋过户手续的完成时间时违约方应承担相应的违约责任。

15.甲乙双方同意在办理完房地产他项权利注销登记手续后签订正式《存量房买卖合同》。并承诺严格按照合同履行自己的义务和责任。如有违约行为发生时应按照合同约定承担相应的违约责任和赔偿责任。

16.甲乙双方同意在正式《存量房买卖合同》签订后XX个工作日内到房地产管理部门办理房地产转移登记手续及物业交割手续等后续工作以确保乙方能够顺利接管并使用该房产。若因一方原因导致上述后续工作无法按时完成而影响乙方的权益时违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，现同意出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为了明确双方的权利和义务，特制定以下房屋买卖合同和房屋转让合同：

一、房屋买卖合同

1.房产信息：甲方所拥有的房产位于__________（地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房产的产权年限为______年，已使用______年，剩余