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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房管局监督的房屋买卖资金监管服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋买卖资金监管服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（房屋买卖资金监管服务接受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

根据我国《房屋买卖合同》及相关法律法规，为规范房屋买卖资金监管行为，保障交易双方的合法权益，甲方决定为乙方提供房屋买卖资金监管服务。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖资金监管服务过程中的权利、义务和责任，确保房屋买卖资金的安全、合规，促进房地产市场的健康发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋买卖资金监管：指甲方根据乙方需求，对房屋买卖过程中涉及的资金进行监管，确保资金安全、合规，防止资金挪用、非法占用等违法行为。

2.监管账户：指甲方为乙方开设的专门用于房屋买卖资金监管的账户。

3.监管协议：指甲乙双方就房屋买卖资金监管事宜签订的协议。

3.2关键词解释

1.房屋买卖：指买卖双方就房屋所有权进行转移的行为。

2.资金监管：指对房屋买卖过程中涉及的资金进行监管，确保资金安全、合规。

3.合规：指符合国家法律法规、政策规定及行业规范。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方提交的房屋买卖资金监管申请进行审核，确保其真实、合法。

2.甲方有义务为乙方提供安全、合规的房屋买卖资金监管服务。

3.甲方有义务对监管账户内的资金进行妥善保管，确保资金安全。

4.甲方有义务按照监管协议约定，及时向乙方反馈资金监管情况。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋买卖资金监管服务。

2.乙方有义务按照监管协议约定，及时、足额地将房屋买卖资金存入监管账户。

3.乙方有义务配合甲方进行资金监管工作，确保资金监管的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

房屋买卖资金监管服务地点为甲方指定的监管机构所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方在签订本合同后，应将房屋买卖资金存入监管账户。

2.甲方在收到监管资金后，按照监管协议约定，对资金进行监管。

3.在房屋买卖交易完成后，甲方根据乙方要求，将监管资金划转至交易对方账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同期满或终止条件成就时，双方应按照监管协议约定办理相关手续。

2.双方应将监管账户内的资金划转至指定账户。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照监管协议约定，办理相关手续。

2.双方应确保监管账户内的资金安全、合规。

3.合同终止后，双方应按照法律法规和行业规范，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.监管服务费：甲方根据乙方实际发生的监管金额按比例收取监管服务费。

2.保证金：乙方需向甲方支付一定数额的保证金，作为甲方提供监管服务的担保。

3.其他费用：包括但不限于开户费、手续费、账户管理费等，具体费用标准以甲方公布的收费标准为准。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付监管服务费和保证金。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

7.3支付时间

1.监管服务费：乙方应在签订本合同后，按照甲方规定的期限支付。

2.保证金：乙方应在签订本合同后，按照甲方规定的期限支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照甲方规定的支付期限和方式，及时足额支付相关费用。

2.甲方有权根据实际情况调整费用标准，但应提前通知乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定提供监管服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

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