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茶园租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方作为茶园的合法所有者，有权将茶园出租给乙方。甲方应保证所提供的茶园信息真实、准确，并对茶园的合法性和所有权负责。

2.承租方（乙方）

乙方应具备合法的经营资格和相关资质，有能力按照本合同的约定使用和管理茶园。乙方应如实提供相关信息，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

二、茶园基本信息

1.茶园位置

茶园位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.茶园面积

茶园总面积为[具体面积]亩，实际面积以茶园边界为准。

3.茶园现状

茶园内茶树种植情况良好，茶树品种为[具体品种]，茶树的生长状况为[具体生长状况描述]。茶园内的基础设施包括[列出基础设施，如灌溉系统、道路等]，目前均处于[设施的使用状况]状态。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

2.终止日期

租赁期满，乙方应将茶园按照合同约定的条件交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前续租的时间要求]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准

茶园的租金为每亩每年人民币[具体租金金额]元，租金总额为人民币[根据面积计算的总租金金额]元。

2.支付时间

乙方应在每年的[具体支付时间]日前支付当年的租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：甲方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

现金支付：乙方应在约定的支付时间内，将租金以现金形式支付给甲方，并由甲方出具收款凭证。

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日起[缴纳押金的时间要求]日内，向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还茶园后的[押金退还的时间要求]日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金后，将剩余部分退还乙方。

六、茶园的使用及管理

1.乙方使用权限

乙方在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用茶园，包括但不限于茶叶的种植、采摘、加工等。

乙方不得擅自改变茶园的用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

2.茶园维护责任

甲方应保证茶园在租赁期间的正常使用，如茶园出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。

乙方应合理使用茶园内的设施和设备，如因乙方使用不当造成设施和设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应定期对茶园进行养护和管理，包括但不限于除草、施肥、病虫害防治等，保证茶树的正常生长。

3.茶园改造规定

乙方如需对茶园进行改造，应提前向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。

茶园改造应符合相关法律法规和环保要求，不得破坏茶园的生态环境。

租赁期满后，乙方应将茶园恢复原状，如无法恢复原状，应按照茶园的市场价值进行赔偿。

七、茶叶的采摘与销售

1.采摘时间与方式

乙方应按照茶叶的生长规律和市场需求，合理安排采摘时间和方式。采摘时间一般为[具体采摘时间范围]，采摘方式应符合相关行业标准和规范。

乙方在采摘茶叶时，应注意保护茶树的生长，不得过度采摘或损坏茶树。

2.销售权利与义务

乙方有权对采摘的茶叶进行销售，但应遵守相关法律法规和市场规则。

乙方应保证销售的茶叶质量符合相关标准和要求，如因茶叶质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

甲方有权对乙方的使用和管理情况进行监督，如发觉乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正。

甲方应按照合同约定向乙方提供茶园，并保证茶园的正常使用。

甲方应协助乙方办理与茶园租赁相关的手续，如土地流转手续等。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用茶园，并享有茶叶的采摘和销售收益。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供茶园和相关服务。

乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。

乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合理使用茶园，保护茶园的生态环境。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。

2.解除情形

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

乙