宅基地房屋转让协议书8篇.docx

宅基地房屋转让协议书8篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方所有的宅基地房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的宅基地房屋位于XX市XX区XX镇XX村，宅基地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米。甲方已取得了该宅基地的合法使用权，并愿意将该宅基地房屋转让给乙方。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方商定，该宅基地房屋的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包括宅基地使用权和房屋所有权。

2.支付方式：乙方在签订本协议时向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为预付款。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方协助乙方办理完宅基地房屋过户手续后一次性支付。

三、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让款项。

2.甲方有义务协助乙方办理宅基地房屋过户手续，提供相关的证明文件。

3.甲方应在收到转让款项后，将宅基地房屋交付给乙方使用。

4.甲方应保证该宅基地房屋没有被抵押、查封或涉及其他纠纷，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

四、乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付宅基地房屋，并协助办理过户手续。

2.乙方有义务按照协议约定支付转让款项。

3.乙方在取得宅基地房屋后，应遵守国家法律法规和当地村委会的规定，合法使用和管理该房屋。

4.乙方应注意保护房屋及其附属设施，如有损坏或变动，应及时通知甲方并承担相应的修复费用。

五、丙方法律责任

丙方（村委会）应协助甲、乙双方办理宅基地房屋的过户手续，提供相关的证明文件。同时，丙方应监督甲、乙双方遵守相关法律法规和当地村委会的规定，确保宅基地房屋的合法使用和管理。

六、违约责任

1.甲方如违反协议约定，未能在收到转让款项后按时交付宅基地房屋，或未能协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

2.乙方如违反协议约定，未能在签订本协议时支付预付款，或在取得宅基地房屋后违反相关法律法规和当地村委会的规定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

七、争议解决方式

本协议的履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院的调查和处理。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（出让方）：签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

丙方（村委会）：签字（盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________（宅基地所在地址）

乙方（受让方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的宅基地及房屋所有权，现甲方自愿将该宅基地及房屋转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权益，避免纠纷，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方所转让的宅基地位于____________（详细地址），宅基地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。该宅基地及房屋权属清晰，无任何争议。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币____元（大写：____元整）。

2.支付方式：双方约定在本协议签订后____日内，乙方以现金（或银行转账）方式支付转让款项给甲方。

三、宅基地及房屋交付

1.甲方在收到全额转让款项后，应即时将宅基地及房屋交付给乙方使用。

2.甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方顺利取得宅基地及房屋所有权。

四、相关费用承担

1.转让过程中产生的税费、评估费、公证费等相关费用由乙方承担。

2.甲方应确保在交易过程中无任何拖欠