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2025年古宅翻新建筑合同范本

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方位于______的古宅翻新项目达成以下协议。甲方拥有该古宅的所有权，并有意对其进行全面的翻新改造。乙方具备相关建筑设计与施工资质，愿意承担古宅翻新工程的设计与施工任务。

(2)本合同所述的古宅翻新工程包括但不限于以下内容：建筑结构加固、立面修缮、室内装饰、水电改造、园林景观设计及施工等。工程总投资额为人民币______元，具体款项支付方式、时间及比例详见本合同“四、款项支付”条款。乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成古宅翻新工程，确保工程质量符合国家相关标准和设计要求。

(3)本合同所述的古宅翻新工程的设计与施工应遵循国家法律法规、行业规范和甲方提供的原始设计图纸。乙方在设计过程中，应充分考虑古宅的历史文化价值和地域特色，力求在保留原有风貌的基础上进行创新设计。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程进度和质量。如有变更设计，应经甲方同意并签订变更协议，变更部分费用由乙方承担。

二、项目范围与内容

(1)项目范围包括古宅主体建筑的翻新，包括但不限于墙体加固、屋顶修缮、门窗更换、地面铺设、楼梯改造等。此外，还包括室外环境的整治，如庭院绿化、排水系统更新、照明设施安装等。

(2)项目内容涵盖古宅内部空间的重新布局，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域的改造。室内装修将采用传统与现代相结合的设计理念，既保留古宅的历史特色，又满足现代居住功能需求。电气系统、给排水系统、通风系统等将进行全面升级，确保安全、舒适、环保。

(3)项目还将对古宅的附属建筑进行修缮，如亭台楼阁、水池假山等，恢复其原有的景观风貌。在施工过程中，将注重保护古宅的原有构件和装饰，对于无法修复的部分，将采用仿古材料进行替换，确保翻新后的古宅既美观又实用。

三、双方责任与义务

(1)甲方责任与义务：甲方应确保提供古宅的合法使用权，并在合同签订前完成所有必要的行政审批手续。甲方应按照合同约定的时间向乙方提供施工场地，确保施工顺利进行。甲方有权对乙方的设计方案和施工进度进行监督，并提出合理意见。在工程验收合格后，甲方应按约定支付尾款。如因甲方原因导致工程延期或停工，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。

(2)乙方责任与义务：乙方应按照甲方的要求和合同约定，编制详细的施工方案和设计图纸，并确保设计方案符合国家相关标准和规范。乙方应负责古宅翻新工程的施工，包括材料采购、施工组织、质量监督等。乙方应保证施工过程中的安全，严格按照施工规范进行操作，防止安全事故发生。乙方应按合同约定的时间完成工程，如有延误，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应保护古宅的原有构件和装饰，如有损坏，应负责修复或赔偿。

(3)双方权利与义务：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商解决。合同履行期间，如因设计变更或施工条件变化导致工程量增减，双方应按照实际发生情况进行调整。合同履行期间，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系。