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上海租赁合同范本简易

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，房屋面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：人民币________________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应爱护租赁物，合理使用水电、燃气等设施，并承担相应的费用。

3.3租赁期间，租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期限内，如发生下列情况之一，任何一方均可解除合同：

（1）甲方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续出租租赁物的；

（2）乙方因个人原因无法继续租赁租赁物的；

（3）租赁物发生重大安全事故，危及乙方人身安全的；

（4）租赁物被依法查封、扣押、没收的。

6.2合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的返还和押金退还手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.租赁物现状描述；

3.押金收据；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁该租赁物，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方愿意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，房屋面积为________________________平方米。

1.2租赁物现状：________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：人民币________________________元/月。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方提供担保，担保金额为人民币________________________元。

3.2第三方在乙方违约时，有义务代为履行乙方应承担的义务。

3.3第三方担保期间，若乙方按时履行合同义务，甲方应将担保金额无息退还第三方。

四、租赁物的使