家具建材市场摊位租赁合同.doc

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家具建材市场摊位租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于家具建材市场的摊位事宜达成如下协议：

一、租赁摊位基本情况

1.摊位位置：甲方将位于______（详细地址）的家具建材市场内第______区______号摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。

2.摊位面积：该摊位的建筑面积为______平方米（最终以实际测量为准）。

3.摊位设施及设备：甲方提供的该摊位及附属设施、设备包括但不限于[具体列举设施设备，如展示架、照明设备、水电接口等]，乙方应妥善使用并负责日常维护和保养。

二、租赁期限、用途及续租

1.租赁期限：

自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方应如期交还该摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前______天书面通知甲方，并在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。

2.租赁用途：乙方租赁该摊位仅用于经营[具体经营项目，如家具、建材销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。

三、租金及费用支付

1.租金及支付方式：

该摊位租金为每月人民币______元（大写______元整），乙方应在每月______日前以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定账户。

逾期支付租金，每逾期一天，按逾期金额的[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金及违约金，并承担损失。

2.其他费用：乙方承担水费、电费、物业费、卫生费等，按市场统一标准缴纳。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为保证金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且费用已结清，甲方应在[X]个工作日内无息退还。

2.乙方违约时，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应及时补足。

五、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

收取租金、保证金及其他费用。

对乙方使用该摊位情况进行监督和检查，乙方违约时有权解除合同并要求承担违约责任。

2.义务：

交付符合约定条件的摊位，确保正常使用。

负责市场整体管理、维护和安全保障。

因不可抗力导致合同无法履行时，提前通知乙方并协助处理。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

使用摊位进行合法经营活动。

租赁期满或合同解除后，要求退还保证金（无违约责任且费用结清）。

2.义务：

按约定用途和范围使用摊位，不擅自改变用途或转租、转借。

爱护摊位及设施，损坏时及时修复或赔偿。

遵守市场管理制度，按时缴纳费用，配合管理。

承担经营活动中的法律责任，纠纷或责任自行承担。

六、装修及改造

1.乙方需装修或改造时，提前[X]天书面申请，经甲方同意后进行，符合整体规划和管理要求。

2.装修、改造费用及手续办理费用由乙方承担。完工后通知甲方验收。

3.租赁期满或合同解除后，不得拆除不可移动的装修设施，甲方不支付补偿费用。

七、保险及安全

1.乙方自行办理财产保险，未办理时损失自行承担。

2.遵守市场安全规定，加强消防安全管理，严禁危险行为。引发安全事故时承担全部责任。

八、违约责任

1.甲方未按时交付摊位，按当月租金[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除合同并要求支付违约金及返还保证金。

2.乙方未按时支付费用，按逾期金额[X]%支付违约金；逾期超过[X]天，甲方有权解除合同、没收保证金并要求支付拖欠费用及损失。

3.乙方违反用途、转租转借或改变主体结构时，甲方有权解除合同、没收保证金并要求支付违约金及损失。

4.违约方承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

九、合同的解除

1.经协商一致可提前解除。

2.因不可抗力导致无法履行时自行解除，互不承担违约责任，按实际租赁期限结算费用。

3.出现下列情形之一时，另一方有权解除合同：

未履行义务且未改正。

严重违法违规行为造成重大损失。

摊位存在重大安全隐患且无法解决。

十、争议解决

争议时友好协商解决；协商不成时，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。