大厦商铺临时租赁协议5篇.docx

大厦商铺临时租赁协议5篇

篇1

协议签订时间：XXXX年XX月XX日

协议生效时间：XXXX年XX月XX日

协议终止时间：XXXX年XX月XX日

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：XXXX

联系方式：XXXX

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商铺临时租赁给乙方事宜，达成以下协议：

一、租赁标的及面积

本协议租赁的标的为甲方拥有合法使用权的商铺，具体位置为大厦的XX楼，面积为XX平方米。乙方在租赁期间内，需按照本协议约定的用途和方式使用商铺。

二、租赁期限

本协议租赁期限为XX个月，自协议生效之日起计算。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应在本协议签订后XX个工作日内向甲方支付租金共计人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金支付方式为由乙方向甲方指定账户进行银行转账。

2.乙方在租赁期间内，需按照本协议约定的用途和方式使用商铺，并按时向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、商铺用途及经营方式

1.乙方在租赁期间内，需按照本协议约定的用途和方式使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或经营方式。如需调整经营方式或经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期间内，需遵守国家的法律法规以及大厦的相关规定，不得从事违法经营活动。如因乙方的违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间内，需遵守大厦的物业管理规定，并按时向物业管理公司支付物业管理费。如乙方未按时支付物业管理费，则应承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间内，需自行承担商铺的水、电、气等费用。如因乙方的欠费行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保证金及担保物

1.乙方在本协议签订后XX个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于担保乙方在本协议项下的义务和责任。如乙方未按时履行本协议项下的义务或责任，甲方有权依法扣除保证金作为违约金或赔偿金。

2.乙方在本协议终止时，如未对商铺造成损坏或未结清应付款项，甲方应在协议终止后XX个工作日内将保证金退还给乙方。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权依法扣除保证金作为违约金或赔偿金。

3.乙方在本协议签订时，需提供价值不低于保证金的担保物。担保物在协议终止时由甲方返还给乙方。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，甲方有权依法处置担保物以实现其债权。

七、违约责任及赔偿范围

1.乙方在租赁期间内，如未按时支付租金或物业管理费等相关费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即结清所有应付款项并返还商铺。如因乙方的欠费行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间内，如擅自改变商铺的用途或经营方式或从事违法经营活动给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于因违约行为给甲方造成的直接损失和间接损失以及维权成本等。

3.乙方在协议终止时，如未对商铺造成损坏或未结清应付款项而擅自离场，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的万分之五。同时，甲方有权要求乙方立即结清所有应付款项并返还商铺。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于因违约行为给甲方造成的直接损失和间接损失以及维权成本等。

4.乙方在本协议签订时提供的担保物价值低于保证金的金额或担保物无法返还给乙方的情形发生之日起十个工作日内向甲方补足担保物价值至保证金的金额或返还担保物给乙方的责任和义务不变）。若因担保物价值不足导致无法保障本协议项下的债权实现的情形发生之日起十个工作日内向甲方补足担保物价值至能够保障本协议项下的债权实现止）。若因担保物无法返还给乙方的情形发生之日起十个工作日内向甲方支付

篇2

协议编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX，以下简称甲方。

乙方（承租方）：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于XXXX商铺（以下简称