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购房合同解除协议
合同编号:__________
甲方(出卖方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
乙方(买受方):
公司名称:__________
地址:__________
联系方式:__________
地址:__________
第一章定义与术语
1.1甲方:指本协议中的房屋出卖方,即拥有房屋所有权并有权出售该房屋的一方。
1.2乙方:指本协议中的房屋买受方,即购买甲方房屋的一方。
1.3房屋:指甲方出售,乙方购买的位于__________的房产,房产证编号为__________。
第二章合同背景
2.1甲方与乙方于__________年__________月__________日签订了一份购房合同(以下简称“原合同”),约定乙方购买甲方所拥有的房屋。
2.2由于以下原因,双方同意解除原合同:
2.2.1__________(具体解除原因)
2.2.2__________(具体解除原因)
第三章解除合同的条件
3.1甲方同意在本协议生效之日起,终止原合同中约定的房屋买卖关系。
3.2乙方同意在本协议生效之日起,放弃原合同中约定的购房权益。
3.3甲方应在本协议生效之日起__________个工作日内,向乙方退还已支付的购房款(扣除已发生的费用)。
第四章赔偿与补偿
4.1甲方在本协议生效之日起__________个工作日内,向乙方支付赔偿金人民币__________元,作为解除原合同的赔偿。
4.2乙方在本协议生效之日起__________个工作日内,向甲方支付违约金人民币__________元,作为违反原合同的赔偿。
4.3双方同意,本协议所涉及的赔偿与补偿,已充分考虑双方的权益和损失,双方不再追究对方的任何法律责任。
第五章其他条款
5.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
5.3本协议的任何修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式作出。
5.4双方因履行本协议所发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章合同解除程序
6.1甲方或乙方要求解除合同时应向对方发出书面的解除合同通知。
6.2解除合同通知应包含以下内容:
6.2.1解除合同的理由及依据;
6.2.2解除合同的具体要求;
6.2.3解除合同后双方的权利和义务。
6.3收到解除合同通知的一方,应在收到通知之日起__________个工作日内,予以书面回复。
6.4双方达成解除合同的一致意见后,应按照本协议约定的条款执行解除合同的相关事宜。
第七章保密条款
7.1双方在签订、履行、解除本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
7.2保密期限自本协议签订之日起算,至解除合同事宜全部处理完毕止。
7.3未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
7.4如一方违反保密义务,应向对方支付违约金人民币__________元,并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致合同解除的,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币__________元。
8.2甲方未按约定退还购房款的,每逾期一日,应支付购房款总额的__________%作为逾期付款违约金。
8.3乙方未按约定支付违约金的,每逾期一日,应支付违约金总额的__________%作为逾期付款违约金。
8.4违约方除支付违约金外,还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。
第九章适用法律与争议解决
9.1本协议的签订、效力、解释、履行、解除及争议解决等事项,均适用中华人民共和国的法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3双方同意,在争议解决过程中,除法律另有规定外,本协议继续有效,双方应继续履行各自的义务。
第十章其他事项
10.1本协议的任何条款的无效、非法或不可执行,不影响其他条款的效力。
10.2本协议的任何修改、补充均须双方协商一致,并以书面形式作出。
10.3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
10.4本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.5本协议的签订地为__________,签订日期为__________年__________月__________日。
第十一章合同解除的后续处理
11.1本协议生效后,甲方应于__________个工作日内办理完毕房屋所有权转移登
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