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购房合同解除协议

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买受方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章定义与术语

1.1甲方：指本协议中的房屋出卖方，即拥有房屋所有权并有权出售该房屋的一方。

1.2乙方：指本协议中的房屋买受方，即购买甲方房屋的一方。

1.3房屋：指甲方出售，乙方购买的位于__________的房产，房产证编号为__________。

第二章合同背景

2.1甲方与乙方于__________年__________月__________日签订了一份购房合同（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方所拥有的房屋。

2.2由于以下原因，双方同意解除原合同：

2.2.1__________（具体解除原因）

2.2.2__________（具体解除原因）

第三章解除合同的条件

3.1甲方同意在本协议生效之日起，终止原合同中约定的房屋买卖关系。

3.2乙方同意在本协议生效之日起，放弃原合同中约定的购房权益。

3.3甲方应在本协议生效之日起__________个工作日内，向乙方退还已支付的购房款（扣除已发生的费用）。

第四章赔偿与补偿

4.1甲方在本协议生效之日起__________个工作日内，向乙方支付赔偿金人民币__________元，作为解除原合同的赔偿。

4.2乙方在本协议生效之日起__________个工作日内，向甲方支付违约金人民币__________元，作为违反原合同的赔偿。

4.3双方同意，本协议所涉及的赔偿与补偿，已充分考虑双方的权益和损失，双方不再追究对方的任何法律责任。

第五章其他条款

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本协议的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。

5.4双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章合同解除程序

6.1甲方或乙方要求解除合同时应向对方发出书面的解除合同通知。

6.2解除合同通知应包含以下内容：

6.2.1解除合同的理由及依据；

6.2.2解除合同的具体要求；

6.2.3解除合同后双方的权利和义务。

6.3收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起__________个工作日内，予以书面回复。

6.4双方达成解除合同的一致意见后，应按照本协议约定的条款执行解除合同的相关事宜。

第七章保密条款

7.1双方在签订、履行、解除本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本协议签订之日起算，至解除合同事宜全部处理完毕止。

7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

7.4如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币__________元，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元。

8.2甲方未按约定退还购房款的，每逾期一日，应支付购房款总额的__________%作为逾期付款违约金。

8.3乙方未按约定支付违约金的，每逾期一日，应支付违约金总额的__________%作为逾期付款违约金。

8.4违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因违约所造成的实际损失。

第九章适用法律与争议解决

9.1本协议的签订、效力、解释、履行、解除及争议解决等事项，均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本协议继续有效，双方应继续履行各自的义务。

第十章其他事项

10.1本协议的任何条款的无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.2本协议的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.5本协议的签订地为__________，签订日期为__________年__________月__________日。

第十一章合同解除的后续处理

11.1本协议生效后，甲方应于__________个工作日内办理完毕房屋所有权转移登