外销商品房预售契约补充协议模板8篇.docx

外销商品房预售契约补充协议模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲乙双方已经签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认已经充分了解并接受了原预售契约的所有内容，为了进一步明确双方权益，达成此补充协议。

二、物业交付

1.物业交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。

2.物业交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋结构完整；（2）水、电、燃气等基本生活设施配备齐全；（3）符合安全标准。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原预售契约约定的付款方式及时支付购房款项。

2.如乙方需要调整付款方式或期限，应与甲方协商并达成书面协议。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应按照原预售契约及本补充协议的约定承担违约责任，并向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付购房款项，应按照原预售契约及本补充协议的约定承担违约责任。

3.双方应严格遵守本协议的所有条款，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

五、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

3.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

六、保修责任

1.甲方应对房屋的质量问题负责，并提供相应的保修服务。

2.如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行修复。

七、其他事项

1.本补充协议是对原预售契约的补充，与原预售契约具有同等法律效力。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

5.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

八、特别提示

1.甲方在签订本协议前已向乙方充分解释和说明本协议的所有内容，并就相关风险做出提示。乙方已充分了解并接受本协议的所有内容及相关风险。

2.乙方在购买房屋前应充分了解房屋的状况及所在地区的相关政策、法规，如有疑问应及时向甲方咨询。甲方应如实告知相关信息。

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现根据双方协商一致，就原契约未尽事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

甲乙双方确认已充分了解并接受外销商品房预售契约的所有内容，为明确双方权益，特订立本补充协议。

二、物业交付

1.甲方应于契约约定之日期前，将符合交付标准的商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并说明延期原因及预计延期时间。

2.乙方应在收到物业交付通知后XX日内办理验收交接手续。如乙方未按时办理验收交接，视为已交付。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照契约约定支付定金及后续房款。具体支付时间、金额如下：

（1）定金：[定金金额]人民币，于签订本契约时支付；

（2）首期房款：[首期房款金额]人民币，于物业交付前支付；

（3）剩余房款：[剩余房款金额]人民币，于办理产权登记时支付。

2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除契约并扣除定金作为违约金。

四、产权登记

1.甲方应于物业交付后XX个月内办理产权登记手续，并确保乙方产权无瑕疵。

2.如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

五、质量保证及维修

1.甲方应确保所售商品房质量符合国家标准及契约约定。如乙方发现物业存在质量问题，甲方应负责维修。

2.物业保修期限为自物业交付之日起XX年。保修期限内，甲方负责维修并承担相关费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本契约及补充协议约定的义务，均应承担违约责任。

2.违约金的具体金额及支付方式由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁机构或法院解决。

七、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致任何一方无法履行本契约及补充协议，应及时通知对方，并可在不可抗力因素持续期间暂停履行。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行本契约及补充协议。

八、其他事项

1.本补充协议为原契约的组成部分，与原契约具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由