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2025年房屋拆迁补偿安置协议书模板(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方系XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民，拥有位于XX市XX区XX街道XX路XX号房屋一套，房屋产权证号为XX。甲方根据国家有关拆迁补偿安置政策，以及XX市XX区城市更新改造项目的需要，决定对乙方房屋进行拆迁。乙方同意甲方提出的拆迁补偿安置方案，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方负责对乙方房屋进行拆迁，并按照国家及地方相关法律法规的规定，对乙方进行补偿安置。乙方房屋面积为XX平方米，产权性质为XX。乙方房屋位于城市规划范围内，符合拆迁条件。甲方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家法律法规，切实保障乙方的合法权益。

(3)乙方房屋拆迁后，甲方将按照协议约定向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。具体补偿金额由双方根据实际情况协商确定。乙方在收到补偿款后，应按照协议约定使用，不得挪作他用。如乙方有特殊需求，可向甲方提出申请，经甲方审核同意后，可按相关规定进行调整。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)本协议拆迁范围为XX市XX区XX街道XX路周边区域，涉及拆迁房屋共计XX套。甲方将严格按照国家及地方相关法律法规，对拆迁范围内的房屋实施拆迁。拆迁范围包括但不限于乙方房屋，以及周边与之相连的其他房屋。在拆迁过程中，甲方将确保拆迁工作的顺利进行，保障拆迁区域内的居民生活秩序。

(2)拆迁补偿方式主要包括货币补偿和产权调换两种。甲方将根据乙方房屋的实际面积、结构、区位等因素，结合市场评估价格，确定货币补偿金额。乙方也可选择产权调换，即甲方提供与原房屋面积相当或更大的房屋供乙方居住。产权调换房屋的位置、质量、配套设施等由双方协商确定。

(3)在拆迁过程中，甲方将依法对乙方房屋进行评估，评估结果作为确定补偿金额的依据。评估机构由双方共同选定，评估费用由甲方承担。乙方房屋的补偿金额将根据评估结果、房屋产权性质、房屋用途等因素综合确定。甲方承诺在拆迁补偿过程中，确保补偿金额的公开、公正、公平，并及时足额支付给乙方。

三、安置方式及补偿金额

(1)本协议约定的安置方式分为货币补偿和产权调换两种。乙方可以选择其中一种方式进行安置。货币补偿是指甲方按照约定的补偿标准，以货币形式支付给乙方全部补偿金额。产权调换是指甲方为乙方提供一套与原房屋面积相当或更大的房屋，用于乙方居住。

(2)货币补偿金额的计算依据为：原房屋建筑面积乘以约定的市场评估单价，并扣除乙方应承担的税费等。产权调换房屋的面积与原房屋面积相同，超出部分由乙方按照约定的价格支付。如产权调换房屋面积小于原房屋面积，甲方应退还乙方相应的差额。

(3)乙方选择产权调换时，甲方将负责为乙方办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、产权证办理等。乙方在收到产权调换房屋后，应按照甲方的要求，在规定的时间内完成入住手续。如乙方拒绝入住，甲方有权依法收回产权调换房屋，并扣除乙方应承担的费用。补偿金额的支付时间和方式，双方将根据实际情况在协议中明确约定。

四、补偿款项的支付及使用

(1)甲方承诺在拆迁补偿协议签订后的XX个工作日内，将货币补偿金额全额支付给乙方。根据XX市XX区2025年的相关规定，货币补偿金额为原房屋建筑面积乘以每平方米XX元的市场评估单价，扣除乙方应承担的税费后，共计XX万元。例如，若乙方原房屋面积为80平方米，则补偿金额为80平方米×XX元/平方米=XX万元。

(2)对于产权调换的房屋，甲方将在乙方完成入住手续后的XX个工作日内，将产权调换房屋的产权证过户给乙方，并支付乙方超出原房屋面积的差价。假设乙方选择一套面积为90平方米的产权调换房屋，超出部分面积为10平方米，每平方米调换价格为XX元，则乙方需支付差价10平方米×XX元/平方米=XX万元。

(3)乙方在收到补偿款项后，应根据国家相关法律法规和个人实际情况合理使用。例如，乙方可以将补偿款项用于购买新的住房、偿还贷款、子女教育等。根据XX市XX区XX年统计数据，拆迁补偿款项用于购买新住房的比例为XX%，用于偿还贷款的比例为XX%，用于子女教育的比例为XX%。甲方将协助乙方办理相关手续，确保补偿款项的合法合规使用。

五、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议签订后，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。如因特殊原因导致协议部分条款无法执行，双方应友好协商，共同寻找解决方案。协议内容如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协