商铺超市租赁合同7篇.docx

商铺超市租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺超市租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方将位于______的商铺超市租赁给乙方使用。该商铺超市建筑面积为______，使用面积为______，具有独立的经营场所和配套设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺超市，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前______个月向甲方支付下一年度的租金。甲方应出具合法有效的收据。

四、保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元整（大写：______元整）。该保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并愿意按照合同约定支付租金和其他费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为并已将租金和其他费用全部结清，甲方应退还乙方保证金；若乙方有违约行为或未结清租金和其他费用，甲方有权将保证金作为违约金或赔偿款扣除。

五、其他费用及分摊方式

1.租赁期间，商铺超市的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并保留好缴费凭证，以便甲方查验。

2.乙方同意按照租赁面积分摊公共区域的费用，如公共维修基金、垃圾处理费等。具体分摊比例和金额由甲方根据实际情况确定。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金，滞纳金金额为未支付金额的千分之五（5‰）。如果乙方逾期支付租金或其他费用的时间超过______个月，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方在租赁期间如有损坏房屋结构、设施设备等行为，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.甲方如未按照合同约定交付商铺超市或履行合同义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.双方同意在租赁期间内变更租赁合同的，应当签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同仍然有效。变更协议生效时，原合同自动终止。

2.双方同意提前解除租赁合同的，应当签订书面解除协议。解除协议生效前，双方应结算租金和其他费用，并返还租赁物。解除协议生效时，原合同自动终止。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致合同无法按时履行的，双方可协商变更合同相关内容。

4.乙方在租赁期间如有严重违约行为或违反法律法规规定的行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决方式

因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。因本合同产生的违约金、赔偿金等款项的支付方式和期限，按照法院判决或调解书确定的内容执行。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.甲方在交付商铺超市时，应保证商铺超市的结构和设备设施符合合同约定和安全使用要求。如因甲方原因导致商铺超市无法正常使用或存在安全隐患的，甲方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.附件：房屋结构图、设备设施清单等文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6.乙方在签订本合同时应提供身份证明、经营资质等相关文件，并保证其真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假文件或文件失效导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺超市事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺超市出租给乙方使用。乙方承租该商铺超市后，将自主经营、自负盈亏。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日