实用版商用房屋租赁合同范文7篇.docx

实用版商用房屋租赁合同范文7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金标准]元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度第一个月的10日前，通过银行转账方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁房屋的保证金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后，将押金退还乙方。

2.其他费用：租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业管理费、卫生费等因使用房屋而产生的费用。甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供必要的票据和证明。

五、房屋使用及维修

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.维修：租赁期间，如房屋出现质量问题或需要维修，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，应返还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前一个月书面通知对方。

2.终止租赁：租赁期满或双方协商解除合同后，乙方应如期返还房屋。如乙方逾期不返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他重要信息保密，不得向第三方泄露。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

3.变更条款：如需变更合同内容，双方应书面协商并达成一致意见后，方可实施变更。否则，任何一方不得擅自变更合同内容。

4.终止条款：本合同的终止应根据双方协商或法律法规的规定进行。在合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复到原始状态并返还给甲方。否则，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如双方对合同内容的解释有歧义或争议，应以法律法规为准绳进行解释和处理。

6.管辖法院条款：如双方因本合同产生纠纷或争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。同时，双方同意接受该法院的管辖和审理。

7.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。如有未尽事宜或需补充修改之处，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公共分摊面积为[公共分摊面积]平方米。房屋平面布局详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定后续租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]（如：银行转账、支付宝等）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期