2025年度苗木产业科技创新土地租赁合同.docx

2025年度苗木产业科技创新土地租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。

甲方租赁的土地应符合国家相关法律法规及乙方土地用途规划要求。

2.土地使用年限

甲方租赁乙方土地的使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在租赁期间应合理使用土地，不得改变土地用途。

二、租赁条件与费用

1.租赁条件

甲方在租赁期间应遵守乙方制定的各项规章制度，包括但不限于土地使用、环境保护、安全管理等。

甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。

2.租金与费用

土地租金为每亩______元/年，租赁总面积的租金总额为______元/年。

甲方应在每年______月______日前支付当年的租金，逾期未支付租金的，乙方有权终止合同。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给甲方。

甲方应在收到土地后______个工作日内向乙方提交土地使用证明文件。

2.交地地点

乙方将租赁土地交付至甲方指定的地点，具体地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方未按时支付租金或违反租赁条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据情况终止合同。

乙方未按时交付土地或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行合理使用，并按照约定的用途进行种植和管理。

有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或退租。

义务：

按照合同约定支付土地租金，并按时缴纳相关税费。

保养和维修租赁土地，确保土地的可持续利用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间对土地进行必要的检查和维护。

在租赁期满后，根据甲方意愿，可以选择续租或收回土地。

义务：

保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

为甲方提供必要的土地使用条件，如水源、电力等基础设施。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合合同约定的条件。

甲方在收到土地后______个工作日内进行验收，可以采用现场勘查或抽样检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的土地条件、地理位置、土壤质量等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换土地等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付周期，在规定的时间内支付租金。

3.保证金

甲方在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定使用土地，造成土地损坏或环境污染，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付符合合同约定的土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政