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绿色建筑项目开发合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本协议”指本绿色建筑项目开发合作协议。

1.1.2“项目”指双方共同开发建设的绿色建筑项目。

1.1.3“甲方”指承担项目投资、策划、设计、施工等责任的单位。

1.1.4“乙方”指承担项目销售、物业管理、后期运营等责任的单位。

1.2合作原则

1.2.1双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目的开发建设。

1.2.2双方应严格遵守国家有关法律法规，保证项目符合绿色建筑标准。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称为：__________绿色建筑项目。

2.2项目地点

2.2.1项目位于：__________（省/市/区）。

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：__________平方米。

2.3.2项目总建筑面积：__________平方米。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责项目的投资、策划、设计、施工等工作。

3.1.2甲方应保证项目符合绿色建筑标准，并按照约定的时间节点完成相关工程。

3.1.3甲方有权对乙方进行项目进度、质量、安全等方面的监督。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目的销售、物业管理、后期运营等工作。

3.2.2乙方应按照甲方的约定进行项目销售、物业管理、后期运营，保证项目顺利进行。

3.2.3乙方应保证项目销售、物业管理、后期运营符合相关法律法规和行业标准。

第四章合作期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

4.2在合作期限内，双方应按照本协议约定的条款共同推进项目开发建设。

4.3如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。

第五章项目收益分配

5.1甲方和乙方按照以下比例分享项目收益：

5.1.1甲方享有项目总收益的______%；

5.1.2乙方享有项目总收益的______%。

5.2项目收益分配应在项目竣工验收合格后______个工作日内完成。

5.3双方应按照国家税收政策，依法缴纳相关税费。

5.4双方应按照约定的时间和方式，向对方支付各自应得的收益。

第六章项目进度及质量管理

6.1项目进度

6.1.1甲方应按照项目总体进度计划，及时完成项目的投资、策划、设计、施工等阶段。

6.1.2乙方应按照甲方提供的销售进度计划，合理安排销售策略，保证项目销售目标的实现。

6.1.3双方应定期召开项目进度会议，及时协调解决项目中出现的问题。

6.2质量管理

6.2.1甲方应保证项目的设计、施工等环节符合国家及行业质量标准。

6.2.2乙方应保证项目的销售和后期服务达到行业规定的质量标准。

6.2.3双方应定期进行质量检查，保证项目符合约定的质量要求。

第七章项目成本管理

7.1成本预算

7.1.1甲方应编制详细的成本预算，并按照预算执行项目的投资与建设。

7.1.2乙方应按照甲方提供的成本预算，合理安排项目销售成本。

7.2成本控制

7.2.1甲方应采取有效措施，控制建设成本，避免不必要的浪费。

7.2.2乙方应采取合理的成本控制措施，优化销售成本。

第八章项目风险管理

8.1风险评估

8.1.1双方应共同进行项目风险评估，并制定相应的风险应对措施。

8.1.2双方应定期进行风险监测，及时调整风险管理策略。

8.2风险控制

8.2.1甲方应对项目的投资、建设进行风险控制。

8.2.2乙方应对项目的销售、物业管理等环节进行风险控制。

第九章项目变更管理

9.1变更程序

9.1.1若项目需要发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2项目变更应严格按照国家有关法律法规进行。

9.2变更管理

9.2.1甲方在项目变更时应保证项目的持续开发建设符合变更要求。

9.2.2乙方在项目变更时应保证项目的销售、物业管理等活动符合变更要求。

第十章合作终止与解除

10.1合作终止

10.1.1若一方严重违反本协议，另一方有权终止合作。

10.1.2在合作期限内，双方一致同意可提前终止合作。

10.2合作解除

10.2.1合作解除后，双方应按照解除协议进行资产清算。

10.2.2合作解除后，双方应按照国家相关规定进行合同解除。

第十一章争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议期间

11.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其