有租客卖房子合同5篇.docx

有租客卖房子合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

住址：[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

丙方（承租方）：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号码]

住址：[丙方住址]

鉴于甲方计划出售其名下房产，乙方有意购买该房产，且丙方为该房产的承租人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，装修及设备状况详见附件一。该房产目前处于出租状态，承租人为丙方。

二、房产出售价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，售价为人民币[售价金额]元整。乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内将购房款支付至甲方指定账户。

2.购房款支付方式：乙方可选择以下第[支付方式编号]种方式支付购房款：

（1）一次性付清全款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他支付方式]。

具体支付细节详见附件二。

三、房产过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。过户过程中产生的契税、增值税等税费由乙方承担。

2.房产过户完成后，甲方应将房产相关证件和资料交付给乙方。

四、房屋租赁相关事宜

1.丙方作为承租人，应在本合同签订之日起[租赁合同终止时间]内与乙方重新签订租赁合同，将租金支付给乙方。租赁合同终止前，丙方需按时支付租金，不得拖欠。

2.租赁合同终止后，丙方需按时搬离该房产，不得以任何理由拒绝搬离。

3.若丙方未按时支付租金或拒绝搬离该房产，乙方有权要求甲方协助处理，甲方应协助乙方维护合法权益。

五、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按时协助乙方办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

2.若乙方在支付购房款后未按时办理房产过户手续或未按时支付剩余购房款，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

3.若丙方未按时支付租金或拒绝搬离该房产，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。

六、其他事宜

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。

3.附件一：房产装修及设备状况；附件二：购房款支付方式及具体支付细节；附件三：违约责任承担方式。均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

篇2

房屋买卖合同

甲方（出售人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买人）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于[XXXXX]，建筑面积[XX]平方米，产权年限为[XX]年。房屋结构为[XX]，房屋用途为[XX]。房屋权属证书号为[XXXXXX]。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，总价为人民币[XX]元（大写：[XX]）。

2.乙方同意按照以下方式支付款项：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起[XX]日内，向甲方支付房屋总价的[XX]%，即人民币[XX]元（大写：[XX]）。

（2）剩余款项：乙方于房屋过户手续办理完毕后[XX]日内，向甲方支付剩余款项，即人民币[XX]元（大写：[XX]）。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后[XX]日内，向甲方支付首付款。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条房屋过户手续

1.甲乙双方应于本合同签订之日起[XX]日内，共同办理房屋过户手续。

2.过户手续办理过程中，所需费用由[XX]方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书原件交付给乙方。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，应按房屋总价的[XX]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付款项，应按未支付款项的[XX]%向甲方支付违约金。

3.甲乙