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北京市房屋租赁合同书样本6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

2.甲方保证对出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如需续租，应在租赁期满前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应当在租赁期满前个月向甲方支付租金。如逾期支付，则自逾期之日起，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为日租金的倍。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同，如乙方未履行租赁合同，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应退还押金。如乙方未结清费用或损坏房屋设施，甲方有权扣除押金作为赔偿。

五、租赁用途及规定

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方需遵守国家和北京市的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方需合理使用房屋内的设施，并妥善保管和维护。如因乙方原因造成房屋内设施损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

六、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方需按时向相关部门缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方承担相应责任，甲方有权向乙方追偿。

2.租赁期间，如因乙方原因导致房屋内物品损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致房屋内物品损坏或丢失，甲方需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致租赁合同无法履行或履行过程中存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.如因乙方原因导致租赁合同无法履行或履行过程中存在重大瑕疵，导致甲方无法按时收回房屋或造成其他损失，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

八、合同终止及解除条件

1.租赁期间，如双方协商一致，可以解除租赁合同。解除合同后，乙方需返还房屋并结清所有费用。如因甲方原因提前解除合同的，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因提前解除合同的，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，如乙方未返还房屋或未结清费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。如乙方未返还房屋或未结清费用导致甲方无法正常使用房屋的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任并赔偿甲方的实际损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋现状

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋状况良好。

2.甲方出租的房屋已（未）设定抵押。

第二条房屋权属

1.甲方出租的房屋属于甲方自有。（填写房屋来源）

2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证。

第三条房屋出租用途

1.甲方出租的房屋供乙方居住使用。

2.乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应征得甲方同意。

第四条租赁期限

1.租赁期共年，甲方从年月日起将房屋交付给乙方使用，至年月日收回。

2.乙方在租赁期内不得擅自退租。如因特殊情况需要退租的，应征得甲方同意。

第五条租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元。

2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期未支付的，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等费用。如因乙方未按规定缴纳上述费用而导致的后果，由乙方自行承担。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应在年月日前将房屋交付给乙方使用。如逾期未交付的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。