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商业公寓招商策略方案

背景

商业公寓是指将商业和住宅功能相结合的房地产项目，多数为由地产开发商或投资公司所开发，可用来作为旅游、办公、娱乐、生活和购物等的地点。商业公寓的兴起，往往是为满足现代人对工作地点和居住地点的需求。然而，作为一个不断发展的产业，商业公寓的招商问题也变得日益重要。

目的

商业公寓招商策略的目的在于:吸引更多的商户租用商业公寓内的商用空间，提高商业公寓的收益，提高商业公寓的品牌价值，从而产生更高的经济效益。

策略

基础设施策略

基础设施策略是提高商业公寓租售价值的重要部分。在现代商业活动中，人们对公共设施、服务和便利性的要求越来越高。商业公寓不仅需要有良好的地理位置，更重要的是需要同时提供高质量的基础设施和服务。基础设施包括如下方面：

环境和卫生方面的设施

通讯和网络

集中供暖和冷却系统

独立的交通路线

停车场或车库

安全管理系统

便捷的室外广场和空间

人才策略

人才是商业公寓的主要运营资源。商业公寓需要专业的管理人员、租户服务人员、安全管理人员和清洁人员等。这些职员需要具备专业的素质。商业公寓应该通过以下手段，提高和吸引优秀的人才：

提供良好的工作环境和待遇（如：住房、健身房、众筹办公室等）。

注重职员的培训和晋升机会。

建立激励机制，使职员有积极的工作动力。

严格执行正规的招聘和录用程序。

建筑设计策略

商业公寓的建筑和装修设计，直接影响到商业公寓的品牌价值和商业价值。商业公寓应该整体考虑如下因素：

建筑的设计精美，符合理性化的利用空间原则。

内外装修设计整体一致、高档、亮丽而实用。

考虑不同商户的需求，提供不同设计风格的店面。

市场推广策略

市场推广策略是提高商业公寓知名度和品牌价值的主要手段。商业公寓应该制定各种推广计划，利用网络和传统方法进行市场推广。

利用网络（如：微信公众号、论坛、问答网站等）进行推广。

为商户提供更好的广告宣传和资源。

发放差旅奖、派对活动等方式邀请潜在商户体验商业公寓的优质服务。

结论

升级基础设施，引入优秀人才，精心设计和装潢建筑，适当做一些市场推广活动，会给商业公寓带来全方面的提升和改变，吸引更多商户选择商业公寓和提高商业公寓的知名度和品牌价值。