农村的宅基地转让合同范本8篇.docx

农村的宅基地转让合同范本8篇

篇1

甲方（出让方）：张

乙方（受让方）：李

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方对位于某村某组的宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于某村某组，面积为平方米，四至界限为：东至某路，西至某街，南至某地，北至某地。该宅基地内已建有房屋，附属设施包括：房屋、围墙、门前路等。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将上述宅基地转让给乙方。该价格已包括房屋、围墙、门前路等附属设施的费用。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付人民币万元作为预付款，剩余款项人民币万元在办理完相关手续后支付。

三、双方权利义务

1.甲方保证对所转让的宅基地享有完全的所有权，并保证在转让过程中无任何纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方应按时向甲方支付转让款项，并承担相应的税费。在办理相关手续时，甲方应协助乙方提供必要的证明文件。

3.该宅基地上的房屋及附属设施在转让后归乙方所有，甲方不得再行主张权利。乙方有权对房屋进行改建、装修等处理。

4.甲方应保证所转让的宅基地符合规划要求，并符合相关法律法规的规定。如因规划调整等原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未按时向乙方交付宅基地，应支付违约金人民币元；乙方如未按时向甲方支付转让款项，应支付违约金人民币元。

五、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，某村村委会备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出让方）：张（签字）

乙方（受让方）：李（签字）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]

鉴于甲方与乙方经友好协商，同意就甲方所拥有的农村宅基地转让给乙方，以达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的农村宅基地位于[地点]，面积为[面积]平方米。

2.该宅基地用途为[用途]，符合相关法律法规的规定。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币[金额]万元的价格将宅基地转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将全款支付至甲方指定账户。

三、宅基地交付

1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]内，将宅基地交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保宅基地上没有任何建筑物、构筑物及其他附属设施。如有需要拆除的建筑物，甲方应负责拆除并清理现场。

四、权利义务

1.甲方应确保宅基地的合法性，并承担因宅基地来源不合法所导致的一切法律责任。

2.乙方应按时支付转让款项，并履行合同中约定的其他义务。

3.甲方应协助乙方办理宅基地的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得产权证书。

4.乙方在取得产权证书后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变宅基地的用途。如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

5.甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，确保本次转让的合法性。

五、违约责任

1.甲方如未能按时交付宅基地，应自逾期之日起，每日向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按时支付转让款项，应自逾期之日起，每日向甲方支付应付未付款项千分之一的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.甲方和乙方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲方和乙方应继续履行合同中与争议无关的其他条款。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充