2025年度抵顶房屋维修基金管理及抵顶协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度抵顶房屋维修基金管理及抵顶协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方（抵顶房屋维修基金管理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（抵顶房屋业主方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方和乙方在2025年度内关于抵顶房屋维修基金的管理及抵顶事项的协议，确保双方在房屋维修基金的使用、管理和抵顶过程中的权利义务关系清晰明确，共同维护抵顶房屋的维修保养。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于房屋维修基金管理、抵顶房屋的维修保养等领域。

3.2关键词解释

（1）抵顶房屋：指乙方在甲方管理下的房屋，因房屋维修基金不足，需由乙方进行维修的房屋。

（2）维修基金：指甲方为维护乙方抵顶房屋的正常使用，根据相关法律法规规定，由乙方按房屋价值的一定比例缴纳的资金。

（3）抵顶：指乙方在维修基金不足的情况下，甲方同意乙方以其他方式偿还维修基金，如房屋出租收入、房屋出售收益等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）有权对乙方抵顶房屋的维修基金进行管理，确保维修基金的安全、合规使用。

（2）有权监督乙方按照本合同约定履行维修基金缴纳、偿还等义务。

（3）有权在乙方未履行本合同约定义务的情况下，采取相应的措施维护甲方权益。

4.2乙方的权利和义务

（1）按合同约定缴纳维修基金，确保抵顶房屋的正常维修保养。

（2）在维修基金不足的情况下，积极配合甲方采取抵顶措施，如房屋出租收入、房屋出售收益等。

（3）遵守甲方管理规定，按照甲方要求提供相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方按照本合同约定缴纳维修基金。

（2）甲方负责抵顶房屋的维修保养。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。

（2）另一方在接到通知后，应确认是否同意终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。

（2）合同终止后，甲乙双方应保持良好合作关系，共同维护抵顶房屋的正常使用。

（3）合同终止后，如有争议，双方应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修基金：指乙方按照规定缴纳的，用于抵顶房屋维修的资金。

（2）管理费：指甲方为管理维修基金所发生的合理费用。

（3）其他费用：指因维修基金不足或其他原因，由甲方或乙方产生的相关费用。

7.2支付方式

（1）维修基金：乙方应按照甲方通知的金额和时间，通过银行转账或其他约定的方式支付。

（2）管理费：甲方根据实际情况，可要求乙方定期支付管理费。

7.3支付时间

（1）维修基金：乙方应在每个维修基金缴纳周期内，按照甲方的要求支付。

（2）管理费：乙方应在甲方指定的每个缴费周期内支付。

7.4支付条款

（1）支付义务：乙方应确保按时足额支付所有费用。

（2）支付凭证：乙方支付费用后，应保存好相关支付凭证，以备查验。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付维修基金或管理费的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

（2）甲方未妥善管理维修基金，导致基金损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时缴纳维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按未缴纳金额的千分之五计算。

（2）乙方未按约定支付其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。

（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自本合同签订之日