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济宁民间房产抵押协议8篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，就房产抵押达成如下协议：

一、抵押房产

甲方所有的位于[具体地址]的房产（以下简称“抵押房产”），建筑面积[建筑面积]平方米，产权证号：[产权证号]。

二、抵押担保范围

本次房产抵押担保的范围包括但不限于乙方与甲方之间自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的所有债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。

三、抵押期限

本次房产抵押的期限为自本协议签订之日起至乙方债权全部清偿完毕之日止。在抵押期限内，甲方应保证抵押房产的安全和完整，不得擅自处分或设定其他担保物权。

四、抵押房产的估价与抵押率

甲方经与乙方协商，认可抵押房产的总估价为[估价金额]元。本次房产抵押的抵押率为[抵押率]%，即乙方实际提供的贷款金额为抵押房产估价的[抵押率]%。

五、抵押房产的占有与保管

在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押房产，并负责维修、保养，保证其安全、完整。如因甲方过错导致抵押房产毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。

六、抵押房产的处分

1.甲方如不能按期偿还乙方的贷款本息，乙方有权依法处分抵押房产，并就处分所得价款优先受偿。

2.乙方在处分抵押房产时，应提前书面通知甲方，甲方应予以协助。

3.乙方处分抵押房产所得价款，在扣除处分费用后，应首先用于清偿甲方所欠乙方的贷款本息及违约金、赔偿金等。

4.甲方同意，乙方可委托评估机构对抵押房产的价值进行评估，并可依据评估后的价值调整乙方所提供的贷款金额。

七、其他权利和义务

1.甲方应保证所提供的抵押房产权属清晰，无争议，无纠纷。如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

2.甲方在抵押期间不得将抵押房产转让、再抵押或以其他方式处分给第三人。

3.甲方如需将抵押房产出租、出借或作出厂设立担保物权以外的其他处分，应事先征得乙方的书面同意。

4.乙方应对甲方的资信状况、经营情况以及抵押房产的状况进行必要的了解和监督。如发现甲方存在重大违约情形的，乙方可单方解除本协议，并要求甲方承担全部违约责任。

5.乙方在行使抵押权时，应遵循公平、公正的原则，不得损害甲方的合法权益。

八、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，擅自处分抵押房产或提供虚假信息、资料等，导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方如违反本协议约定，提前收回贷款或擅自处分抵押房产等，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.甲乙双方如因违约给对方造成损失的，违约方除承担赔偿责任外，还应支付守约方违约金[违约金金额]元。

九、争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

十、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。有效期为[有效期]。

3.在本协议有效期内，甲乙双方如需对本协议进行修改或补充的，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

抵押权人（乙方）：

名称：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方拥有一处位于济宁市的房产，愿意将其抵押给乙方，以获取一定的借款。乙方同意接受甲方的抵押，并向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本信息

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]平方米

3.房产价值：[房产价值]元

二、抵押期限

本次抵押期限为[抵押期限]年，自[抵押开始日期]起至[抵押结束日期]止。

三、借款金额及用途

1.借款金额：[借款金额]元。

2.借款用途：[借款用途]。

四、还款方式及期限