高端酒吧场地租赁合约.docx

高端酒吧场地租赁合约

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司全称（若为公司）]

姓名：[乙方姓名（若为个人）]

身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[酒吧场地详细地址]的高端场地（以下简称“租赁场地”），该场地具备高端的装修、先进的设施设备以及优质的配套服务，符合高端酒吧经营需求。乙方有意租赁该场地用于经营高端酒吧业务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合约：

一、租赁场地详情及用途

场地详情：甲方出租的场地建筑面积为[X]平方米，内部装修采用高品质材料，配备专业的音响灯光系统、恒温酒窖、高端定制的家具等。场地布局合理，设有舒适的卡座区、宽敞的舞池、私密的包间以及专业的调酒区等。场地具体位置及范围以双方实地确认并附图（附件[具体附件编号]）为准。

用途：乙方租赁该场地仅用于经营高端酒吧业务，需保持场地的高端定位，提供与场地品质相符的服务和产品，不得从事任何有损场地高端形象的活动。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期归还场地。若乙方需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租合约。

三、租金及支付方式

租金：考虑到场地的高端品质及配套服务，租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%，自第[递增起始年份]年起开始递增。此外，乙方需另行支付每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为场地高端设施设备的维护管理费，以确保设施设备始终处于良好运行状态。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金及维护管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

账户名称：[账户名称]

押金：乙方应在本合约签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合约解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对场地设施设备造成损坏，维修费用将从押金中扣除。

四、场地交付及装修

交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地按约定的高端标准交付给乙方。双方应共同对场地的设施设备进行验收，签署《场地设施设备验收清单》，并移交房门钥匙，视为交付完成。

装修改造：乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交详细的装修设计方案，方案需体现高端酒吧的定位和风格，且不得破坏场地原有的高端装修和主体结构。经甲方书面同意后方可施工，施工过程中应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规。因乙方装修改造导致场地损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合约解除时，乙方对场地的装修改造不得拆除（可移动设备除外），无偿归甲方所有。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：按照合约约定收取租金、维护管理费和押金；对乙方使用场地的情况进行监督，若乙方存在违反合约约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合约；对乙方的装修改造方案进行审核，确保不影响场地的高端品质和结构安全。

义务：保证租赁场地的合法性及高端设施设备的正常使用功能，提供场地相关的产权证明等资料；协助乙方办理与经营高端酒吧相关的证照（若需甲方配合），但费用由乙方承担；定期对场地的高端设施设备进行检查和维护（因乙方原因导致的损坏除外），确保设施设备始终符合高端酒吧的运营需求；在租赁期间，对场地的主体结构承担维修责任。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期限内，有权按照合约约定使用租赁场地开展高端酒吧经营活动；在不影响场地高端形象和主体结构，且遵守甲方规定的前提下，有权对场地进行装修改造；在同等条件下，享有优先续租权。

义务：按照合约约定按时支付租金、维护管理费及其他费用；负责租赁场地内的日常清洁卫生和低值易耗品的更换，保持场地的高端整洁；对租赁场地内的高端设施设备进行妥善使用和日常保养，如因使用不当造成损坏，应承担维修或更换费用；遵守国家及地方有关法律法规，合法经营高端酒吧业务，不得从事违法违规活动，不得影响周边居民正常生活；租赁期满或合约解除时，应及时归还场地，并保持场地及附属设施设备完好（正常损耗除外）。

六、违约责任

若乙方未按照合约约定支付租金、维护管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合约，收回场地，并没收押金，乙方应按照合约总租金及维护管