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幼儿培训班租房合同通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）为合法拥有本合同约定出租房屋的主体。甲方应向承租方提供合法有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照（如适用）等，以证明其对房屋的出租权。甲方的联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）为有意租赁该房屋用于幼儿培训班经营的主体。乙方同样应向甲方提供合法有效的身份证明文件，如身份证、营业执照（如适用）等。乙方的联系地址为[具体联系地址]，联系电话为[联系电话]。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

本合同所涉及的出租房屋位于[具体地址]，地理位置明确且无争议。该地址应能通过合法的地理定位系统准确标识，且周边交通、环境等情况应符合幼儿培训班的开办需求。

2.2房屋面积

经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。面积数据以相关产权证明文件或具有法律效力的测量报告为准，该面积数据将作为计算租金、物业费等相关费用的依据。

2.3房屋结构与附属设施

房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。附属设施包括但不限于水、电、暖等基本设施，并且配备[列出具体的附属设施，如空调、桌椅等]。这些附属设施在乙方租赁期间应能正常使用，如有损坏或故障，将依据本合同关于维修责任的条款进行处理。

三、租赁用途

3.1幼儿培训班用途限定

乙方租赁该房屋的唯一用途为开办幼儿培训班，包括但不限于开展幼儿教育课程、举办幼儿活动等与幼儿培训相关的合法活动。乙方不得擅自改变房屋用途，如需进行任何与幼儿培训无关的活动，必须事先获得甲方书面同意。

3.2禁止用途

乙方严禁将该房屋用于任何非法活动，包括但不限于存储危险物品、进行赌博、色情等违法活动。同时乙方不得将房屋用于任何可能损害房屋结构或影响周边居民正常生活的活动，如噪音扰民的大型机械加工等。

四、租赁期限

4.1起始日期

本租赁合同的起始日期为[具体起始日期]，自该日起，乙方有权合法使用该房屋开展幼儿培训班相关业务。

4.2终止日期

租赁期限的终止日期为[具体终止日期]。在终止日期到达时，乙方应按照本合同的约定腾空房屋并交还给甲方。

4.3续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订新的租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满时按时腾空房屋。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

双方经协商确定，该房屋的月租金为[X]元整。该租金金额为固定金额，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意变更。

5.2租金递增方式（如有）

若存在租金递增情况，双方约定每[X]年递增[X]%。递增的计算基数为上一年度的租金金额，递增后的租金金额将在下一租赁年度开始时生效。

5.3支付周期

乙方应按照[月/季/半年/年]为周期支付租金。首个支付周期的租金应在租赁合同签订后的[X]个工作日内支付，后续支付周期的租金应在每个周期开始前的[X]个工作日内支付。

5.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属租赁期间等必要信息，以便甲方核对。

六、保证金

6.1保证金金额

乙方应在租赁合同签订时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元整。该保证金作为乙方履行本合同的担保。

6.2保证金用途

保证金主要用于保障甲方的权益，在乙方出现以下情况时，甲方有权扣除相应金额的保证金：（1）乙方未按照合同约定支付租金、水电费等费用时，甲方可从保证金中扣除相应欠费金额；（2）乙方在租赁期间对房屋造成损坏，且未按照本合同约定进行维修或赔偿时，甲方可从保证金中扣除维修或赔偿费用；（3）乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失时，甲方可从保证金中扣除相应损失金额。

6.3保证金退还条件

在租赁期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方腾空房屋并完成交接后的[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方扣除相应金额后的保证金余额应退还给乙方（不计利息）。

七、房屋维护与修缮

7.1出租方维修责任

甲方负责对房屋的主体结构（如地基、承重墙等）以及附属设施（如房屋外部的管道、线路等）进行维修。若这些部分出现损坏或故障，影响乙方正常使用房屋，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方维修责任

乙方负责对房屋内部的非主体结构部分（如室内的墙面、地面、门窗等）以及乙方自行添加的设施设备进行维修