商场租赁与运营管理合作协议.docVIP

商场租赁与运营管理合作协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：____________________

联系方式：________________

联系人：__________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商场租赁权的合法拥有者，具备出租商场场地及相关设施的权利。

1.1.2乙方为具备独立法人资格的合法经营主体，具备承租商场场地进行商业运营的资格。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在商场租赁与运营管理过程中的权利、义务及责任。

1.2.2甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同签订本协议。

第二章租赁场地及用途

2.1租赁场地

2.1.1甲方同意将位于__________的商场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.1.2租赁场地面积共计__________平方米，具体位置及布局见附件一。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁场地的用途为__________（具体业态），不得从事违法经营活动。

2.2.2乙方应按照甲方的要求合理规划租赁场地，保证商场整体形象及运营秩序。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.2租金

3.2.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

a)租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。

b)租金按季度支付，每季度支付一次，提前一个月支付下一季度的租金。

c)租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证租赁场地符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生等条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理租赁场地相关手续，如消防验收、环保审批等。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁场地范围内自主开展商业活动。

4.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守商场运营管理的相关规定。

4.2.3乙方应保证租赁场地内的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

5.1.2如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2.2如乙方在租赁场地内从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运行。

6.1.2乙方负责租赁场地内部设施的维修与保养，如有需要更换或维修，应及时通知甲方。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修保养费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

6.2.2乙方负责的维修保养费用由乙方自行承担，但需事先通知甲方并征得甲方同意。

6.3维修期限

6.3.1甲方应在接到乙方维修通知后的__________个工作日内完成维修。

6.3.2乙方应在发觉租赁场地内部设施故障后的__________个工作日内通知甲方。

第七章安全管理

7.1安全保障

7.1.1甲方应保证租赁场地的安全设施齐全，包括但不限于消防设施、监控系统等。

7.1.2乙方应遵守甲方制定的商场安全管理规定，保证租赁场地的经营活动安全有序。

7.2安全责任

7.2.1甲方应对租赁场地的公共安全负责，包括火灾、盗窃等突发事件的应对。

7.2.2乙方应负责租赁场地内部的安全管理，包括员工安全培训、商品安全等。

第八章广告与宣传

8.1广告宣传权

8.1.1乙方在租赁场地内的广告宣传需征得甲方同意，不得违反商场整体形象及定位。

8.1.2甲方有权对乙方的广告宣传内容进行审核，保证其合法合规。

8.2广告费用

8.2.1