2025年度文化创意产业区房地产开发预售合同书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度文化创意产业区房地产开发预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（购房者）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度文化创意产业区房地产开发预售事宜达成如下协议。甲方承诺按照国家有关法律法规和政策规定，依法开发文化创意产业区房地产项目，乙方承诺购买甲方开发的房地产项目，双方本着共同发展的目的，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和政策规定，以及甲方提供的《文化创意产业区房地产开发预售许可证》等文件。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.文化创意产业区：指以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、服务等功能于一体的产业园区。

2.房地产开发：指依法取得土地使用权，进行房屋及其配套设施的建设、销售等活动。

3.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的房屋预先销售给购房者，购房者支付定金或预付款，房地产开发企业按照合同约定交付房屋。

3.2关键词解释

1.本合同中“文化创意产业区”一词，指甲方开发的文化创意产业区房地产项目。

2.本合同中“房地产项目”一词，指甲方开发的文化创意产业区房地产项目。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权依法开发文化创意产业区房地产项目，并取得相关审批手续。

2.甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，保证房地产项目的质量和安全。

3.甲方应按照合同约定，及时交付房屋。

4.甲方应按照合同约定，承担保修责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权在合同约定的期限内，购买文化创意产业区房地产项目。

2.乙方应按照合同约定，支付定金或预付款。

3.乙方应按照合同约定，按时接收房屋。

4.乙方应按照合同约定，承担房屋的维护和使用责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方开发的文化创意产业区房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方按照合同约定，负责办理房屋预售手续。

2.乙方按照合同约定，支付定金或预付款。

3.甲方按照合同约定，交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋。

2.乙方未按照合同约定，支付定金或预付款。

3.甲方未按照合同约定，办理房屋预售手续。

4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的法律责任。

6.3终止程序

1.一方提出终止合同的，应当书面通知对方。

2.对方在接到通知之日起____日内，未提出异议的，视为同意终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。

2.合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋售价：乙方购买的文化创意产业区房地产项目的房屋售价，按照甲方提供的《文化创意产业区房地产开发预售许可证》上的价格执行。

2.预售定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋总价款的20%作为预售定金。

3.首付款：乙方在房屋竣工验收合格并取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》后，应向甲方支付房屋总价款的30%作为首付款。

4.尾款：乙方在房屋交付使用前，应向甲方支付房屋总价款的50%作为尾款。

5.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，按照相关法律法规和政策规定执行。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付各项费用。

2.现金支付：乙方在支付预售定金和首付款时，可以选择现金支付。

7.3支付时间

1.预售定金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付预售定金。

2.首付款：乙方应在房屋竣工验收合格并取得相关文件后____个工作日内支付首付款。

3.尾款：乙方应在房屋交付使用前