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出租房合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义与术语

1.1本合同中的术语定义如下：

1.1.1“甲方”指出租方，即拥有房屋所有权并有权出租房屋的个人或单位。

1.1.2“乙方”指承租方，即租赁甲方房屋的个人或单位。

1.1.3“租赁房屋”指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋内的附属设施及装修。

第二章租赁房屋的描述与交付

2.1租赁房屋位于：_________________________，房屋结构为：_________________，建筑面积为：________________平方米。

2.2甲方应保证租赁房屋符合以下条件：

2.2.1房屋结构安全，不存在安全隐患；

2.2.2房屋设施齐全，包括水、电、气等基本生活设施；

2.2.3房屋内部装修完好，不存在破损、漏水等情况。

2.3甲方应在合同生效之日起______日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。租金按月支付，每月______日前支付下月租金。

3.3乙方在租赁期内不得擅自调整租金，如乙方有调整租金的需求，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后进行调整。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1按约定收取租金；

4.1.2对租赁房屋进行必要的维修、保养；

4.1.3在租赁期满后收回租赁房屋。

4.2甲方义务：

4.2.1保证租赁房屋符合本合同约定的条件；

4.2.2不得干涉乙方正常使用租赁房屋；

4.2.3在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利：

5.1.1按约定使用租赁房屋；

5.1.2对租赁房屋进行合理使用，维护房屋设施；

5.1.3在租赁期满后，有权优先续租。

5.2乙方义务：

5.2.1按约定支付租金；

5.2.2爱护租赁房屋，不得损坏房屋设施；

5.2.3在租赁期内，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

5.2.4在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第六章房屋使用与维修

6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守以下规定：

6.1.1合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏；

6.1.2不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品；

6.1.3保持房屋卫生，不得随意丢弃垃圾，影响环境卫生；

6.1.4不得在房屋内饲养宠物，影响他人正常生活。

6.2甲方负责房屋的维修保养，但以下情况除外：

6.2.1乙方使用不当导致的损坏；

6.2.2乙方私自拆改、增加的设施；

6.2.3乙方未按约定支付维修费用。

6.3当房屋出现以下情况时，乙方有权要求甲方进行维修：

6.3.1房屋主体结构出现问题；

6.3.2房屋设施故障，影响正常使用；

6.3.3房屋出现安全隐患。

第七章租赁房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。

7.2如乙方需转租、转借或转让租赁房屋，应提前一个月向甲方提出申请，并提交以下材料：

7.2.1转租、转借或转让的原因说明；

7.2.2接受转租、转借或转让方的身份证明；

7.2.3乙方与接受方的租赁协议。

7.3甲方应在收到乙方申请材料后______个工作日内予以答复。同意转租、转借或转让的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为______个月租金；

8.1.2甲方未按约定维修房屋的，应支付乙方违约金，违约金为______个月租金；

8.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为逾期租金的______%；

8.2.2乙方未按约定使用房屋的，应支付甲方违约金，违约金为______个月租金；

8.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九章合同解除与终止

9.1以下情况下，