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穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

高层建筑国内外研究现状

高层建筑研究的国内外现状与发展

有史以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望。现代房地产业发展中高层建

筑占有逾益明显的地位，直插云霄的摩登大楼体现了现代人的远大抱负。

19世纪末，载客电梯的发明和使用，以一下子把楼层高度从人体能攀登高度的

限制中解放出来，为高层建筑的问世提供了最基本的条件。随着材料、结构、设

备、消防等方面技术的发展，美国高层建筑的高度记录几乎已每10年提高10层左

右的速度增长。如果没有第二次世界大战和经济大萧条，建筑大师莱特在20世纪

初所设想的1英里高的摩登大楼方案，也许在20世纪末付诸实现。

1)高层建筑的划分

关于高层建筑层次的概念，一般以层数来确定，但各国标准不统一。当然，用

层数来定并不合理，因为每层的高度出入很大，从2.5米,4.5米(或5米)，以至

影响到总的高度差异很大。不过目前国际上仍然以层数划分高层建筑。1972年国

际高层会议中作出了如下规定:

第一类9~16层(最高到50米);

第二类17~25层(最高到70米);

第三类26~40层(最高到100米);

第四类超高层建筑，40层(100米)以上。

尽管国际高层会议有所规定，但是各国仍有自己的划分方法。如欧洲国家把20

层定为高层，而美国则以30~40层，甚至更高的层数才叫高层。在北美，现在二十

几层的建筑相当普遍，以至20层的建筑都不能叫做高层。而日本对于办公楼、旅

馆等建筑则以30层为界，住宅超过20层算是高层建筑。目前，我国把超过10层

的住宅，或超过24米高的公共建筑及综合性建筑定为高层建筑。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2)高层建筑的历史背景与发展过程

高层建筑真正在世界范围内普遍发展起来，还是从20世纪50年代开始的。尤

其是近30年来，由于一系列全新结构的出现以及电子计算机与先进技术的应用，

为高层、超高层建筑的实现创造了条件。

高层建筑得到推广与发展的原因有很多，主要是城市人口高度集中，用地紧

张，地价昂贵。据国外资料分析，9~10层的建筑要比5层节约用地23%~38%，

16~17层的建筑要比5层节约用地32%~49%，如果从5层增加到9层，建筑密度可

提高35%，从而能使整个区域市政设施投资降低32%。

高层建筑得以发展，还有另外一些原因。在资本主义国家里，垄断资产阶级的

相互竞争十分剧烈。谁都想借高层建筑这块招牌来标榜门面，借以显示财团的雄厚

实力。此外，各国也都互不示弱地把发展高层建筑看作是先进、发达、富裕的标

志，无形中都彼此之间开展竞争。

现代高层建筑的内涵，决不单纯是“高楼加电梯”，而是一系列全新科学技术

的具体反应。除先进的结构体系以及轻质、高强材料以外，其内部就更加复杂了。

诸如自动控制的一系列的消防、报警、通讯、高速电梯、监测、管理等系统，它

一分钟也离不开电脑，片刻也离不开电气化，说它是20世纪科学技术成就的

体现并不过分。

所以从20世纪50年代起，首先在欧美一些发达国家，先后形成了高层建筑

热。作为高层建筑发源地的美国，凭借雄厚的物力、财力以及先进的科学技术，当

然走在最前面。高层建筑如雨后春笋般地涌现。直到70年代末，这种热潮在美国

达到高峰。进入80年代后，在欧美这种热潮有所停顿，出现了相对饱和的局面，

虽然也出现了一部分高层建筑，但不是向更高发