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房地产销售代理合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（代理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产销售代理的具体事项，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同定义

本合同所指“房地产”是指甲方拥有的位于__________的房地产项目（以下简称“项目”），具体包括但不限于住宅、商业用房等。

1.3合同适用法律

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国现行法律法规。

第二章代理范围及期限

2.1代理范围

乙方代理甲方进行项目的销售工作，具体包括但不限于市场调研、客户开发、销售推广、合同签订等。

2.2代理期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需续约，双方应在本合同到期前____日内协商确定。

第三章代理费用及支付方式

3.1代理费用

甲方同意按以下方式支付乙方代理费用：

3.1.1基础代理费：甲方按项目实际销售金额的____%支付乙方基础代理费。

3.1.2奖励费用：如乙方在代理期限内超额完成销售目标，甲方额外支付超额部分的____%作为奖励费用。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在每笔销售合同签订并收到客户首付款后____个工作日内，支付相应代理费用。

3.2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭票支付。

第四章双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查。

4.1.2甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、土地使用权证等。

4.1.3甲方应保证项目的合法性，及时办理相关审批手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

4.2.2乙方应积极进行市场调研，制定合理的销售策略。

4.2.3乙方应保证销售信息的真实性，不得进行虚假宣传。

4.2.4乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并提供相关销售数据。

第五章项目销售管理

5.1销售定价

项目的销售价格由甲乙双方共同协商确定，乙方应严格按照约定的价格进行销售，不得擅自调整。

5.2销售流程

5.2.1乙方应建立完善的客户接待、咨询、签约流程，保证销售工作的规范性和高效性。

5.2.2乙方应在客户签订购房合同前，向客户明确告知项目的相关情况，包括但不限于产权性质、交付标准等。

5.3销售资料管理

5.3.1乙方应妥善保管项目的销售资料，保证资料的完整性和保密性。

5.3.2乙方应在合同终止后____日内，将所有销售资料归还甲方。

5.4客户投诉处理

5.4.1乙方应建立客户投诉处理机制，及时妥善处理客户投诉。

5.4.2对于重大投诉，乙方应在____小时内通知甲方，并共同协商解决方案。

第六章广告宣传与推广

6.1广告宣传方案

6.1.1乙方应制定详细的广告宣传方案，包括但不限于媒体选择、广告内容、投放时间等，并提交甲方审核。

6.1.2甲方有权对乙方提交的广告宣传方案提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。

6.2广告费用承担

6.2.1广告宣传费用由甲乙双方共同承担，具体比例为甲方承担____%，乙方承担____%。

6.2.2乙方应合理控制广告费用，保证广告宣传效果最大化。

6.3广告内容审核

6.3.1所有广告内容必须经甲方书面审核同意后方可发布。

6.3.2乙方应保证广告内容的真实性、合法性，不得含有虚假信息或违反法律法规的内容。

6.4推广活动

6.4.1乙方应根据市场情况，定期组织各类推广活动，如开盘仪式、样板房展示、客户答谢会等。

6.4.2乙方应提前向甲方报备推广活动方案，并获得甲方书面同意。

第七章销售业绩考核

7.1销售目标

7.1.1甲乙双方共同确定项目的年度销售目标，具体目标为____套/年。

7.1.2乙方应制定详细的月销售计划，并报甲方备案。

7.2考核标准

7.2.1甲方将根据乙方实际完成的销售业绩进行考核，考核标准包括但不限于销售数量、销售金额、客户满意度等。

7.2.2乙方未达到月度销售计划的____%，视为未完成销售目标。

7.3奖惩措施

7.3.1乙方超额完成销售目标，甲方按本合同第三章约定支付奖励费用。

7.3.2乙方连续____个月未完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八章信息披露与保密

8.1信息披露

8.1.1甲方应向乙方提供项目的真实、完整信息，包括但