房产抵押通用版合同8篇.docx

房产抵押通用版合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[法人姓名]

为确保乙方与甲方签订的[合同名称]的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以坐落于[房产地址]的房产（以下简称该房产）作为抵押，向乙方提供抵押担保。该房产的具体信息如下：

1.房产名称：[房产名称]

2.房产编号：[房产编号]

3.房产面积：[房产面积]

4.房产用途：[房产用途]

5.房产价值：[房产价值]

第二条甲方抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

第三条甲方抵押担保的期限自本合同生效之日起至[担保期限]。

第四条在抵押担保期限内，甲方不得将抵押物转让、出租或再抵押。

第五条乙方有权在抵押担保期限内对抵押物进行检查和维护，甲方应予以协助。

第六条甲方应在抵押物上办理财产保险，并将保险单交乙方保存。保险期限应不少于抵押期限。保险金额应不小于抵押物的价值。甲方同意在保险单上注明乙方为保险赔偿金的优先受偿人。

第七条在抵押担保期限内，甲方如发生分立、合并、更名等变更情况，应及时通知乙方，并办理相关手续。

第八条在抵押担保期限内，乙方有权要求甲方对抵押物进行维修保养，费用由甲方承担。

第九条抵押物如需维修、保养，甲方应及时办理相关手续，并承担全部费用。如因维修、保养导致抵押物价值减少的，甲方应在抵押物价值减少的范围内承担相应的赔偿责任。

第十条在抵押担保期限内，如发生战争、自然灾害等不可抗力事件，导致抵押物毁损、灭失的，甲方应在毁损、灭失的范围内承担相应的赔偿责任。

第十一条抵押期满，如乙方债权未得到完全清偿的，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就处置所得的价款优先受偿。如处置所得的价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

第十二条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。协商补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[合同日期]

篇2

抵押人（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就房产抵押事宜达成一致意见，并订立本合同。

一、抵押房产情况

甲方所有的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权年限XX年。甲方已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、抵押目的及金额

甲方因XX需要，向乙方申请借款人民币XX元（大写：XX元整）。甲方同意将其所有的房产抵押给乙方，作为借款的担保。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方需按时向乙方支付利息和偿还本金。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为XX%。

2.还款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在抵押期限结束时一次性偿还本金。

五、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付利息或偿还本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并支付违约金。

2.甲方如将抵押房产转让、出租或进行其他处置，需事先取得乙方的书面同意。否则，视为违约。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、抵押物保险

甲方需为抵押房产购买财产保险，保险期限需覆盖抵押期限。保险金额需足以覆盖乙方借款金额及其利息和违约金等费用。保险单需交由乙方保管。否则，视为违约。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、抵押物处置

在抵押期限内，若甲方违约或无法按时支付利息或偿还本金，乙方有权依照相关法律法规的规定处置抵押房产以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置过程中产生的费用由甲方承担。若处置所得不足以清偿乙方的债权，则甲方需继续承担清偿责任。若甲方对抵押房产的处置有异议，可通过