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还建房屋买卖合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的还建房屋具有完全的处分权，并向乙方提供真实、有效的身份证明及房屋相关资料。

2.买方信息

乙方保证其购买还建房屋的行为符合法律法规及相关政策的规定，并向甲方提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。

二、房屋基本信息

1.房屋位置

该还建房屋位于[具体地址]。

房屋所处地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际面积以房屋产权登记部门核定的面积为准。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

乙方对房屋户型已进行了充分的了解并表示满意。

三、房屋产权及相关情况

1.产权证明

甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并向乙方提供相关的产权证明文件。

如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证明，甲方应承担相应的违约责任。

2.还建相关政策说明

该房屋为还建房屋，甲方应向乙方详细说明还建政策的相关内容，包括但不限于房屋的来源、安置标准等。

乙方应充分了解还建政策的相关规定，并承担因自身原因导致的相关风险。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

房屋总价包含了房屋本身的价格以及与房屋相关的附属设施、设备的价格。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

在房屋交付前，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在办理房屋产权登记手续后[具体时间]内支付给甲方。

五、交房时间及条件

1.交房时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交房条件

甲方应保证房屋符合以下交房条件：

房屋主体结构完好，无明显质量问题。

房屋的水、电、气等基础设施能够正常使用。

房屋内部清洁干净，无杂物堆积。

如房屋不符合交房条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定的时间内整改完毕。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范的要求。

房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

2.保修责任及期限

甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体保修期限]的保修服务。

在保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、产权过户及手续办理

1.过户时间及流程

双方应在本合同签订后的[具体时间]内，共同前往房屋产权登记部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续的具体流程如下：

双方准备好相关的资料，包括身份证、户口本、房屋产权证明等。

前往房屋产权登记部门提交申请，并缴纳相关的税费。

房屋产权登记部门对申请进行审核，审核通过后，办理产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。

2.相关手续及费用承担

办理产权过户手续所需的相关手续及费用，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；如给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签