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2025年房屋抵押贷款偿债协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的位于_________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋抵押贷款事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋抵押贷款事宜中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现贷款的顺利发放及抵押房屋的合法处置。

二、签订背景

甲方因经营需要，急需资金周转，特向乙方申请抵押贷款。乙方经审查，同意向甲方提供抵押贷款。双方经协商一致，决定签订本协议，以规范双方在贷款过程中的行为。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意向甲方提供本金为人民币_________元的抵押贷款，贷款期限为_________年。

1.2抵押贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。

1.3甲方应在贷款合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划偿还本金及利息。

二、抵押房屋

2.1抵押房屋的具体信息包括但不限于：房屋位置、面积、结构、产权证号等，详见附件一。

2.2甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，且无任何未了结的债权债务。

2.3甲方同意在贷款期间，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他任何方式处置抵押房屋。

三、贷款发放

3.1乙方应在合同签订后_________个工作日内，将贷款本金划拨至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后_________个工作日内，向乙方提供抵押房屋的抵押登记手续。

四、还款计划

4.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，包括等额本息或等额本金等多种还款方式。

4.2甲方如需调整还款计划，应提前_________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可调整。

五、价格支付

5.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款本金及利息。

5.2乙方有权根据贷款合同约定的利率和还款计划，向甲方收取贷款利息。

5.3甲方逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付滞纳金。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及其执行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务不因本协议的终止而失效，双方均应继续履行保密义务。

七、违约责任

7.1甲方如未按时偿还贷款本金或利息，乙方有权按照贷款合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金、申请仲裁或提起诉讼。

7.2乙方如未按照约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的_________%。

7.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未了事宜。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。

1.2甲方有义务按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息。

1.3甲方有义务向乙方提供真实、准确的财务状况和抵押房屋的相关信息。

1.4甲方有义务在贷款期间保持抵押房屋的安全，防止其被损坏或灭失。

1.5甲方有义务在乙方要求时，提供抵押房屋的抵押登记手续。

1.6甲方有义务遵守合同约定，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房屋。

1.7甲方有义务在贷款期间，未经乙方同意，不得以任何形式改变抵押房屋的用途。

1.8甲方有义务在贷款合同约定的还款期限到期前，向乙方提出还款计划调整的书面申请。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的条件提供抵押房屋作为担保。

2.2乙方有权在甲方逾期还款时，按照合同约定采取相应的催收措施。

2.3乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金或利息时，按照合同约定收取滞纳金或违约金。

2.4乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.5乙方有权在贷款合同约定的期限内，对抵押房屋进行抵押登记。

2.6乙方有权在甲方未按时偿还贷款本金或利息，且甲方未在规定期限内履行还款义务