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2025年物业设备巡检保养合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系_________，乙方（以下简称“乙方”）系_________。鉴于甲方拥有_________物业设备，为保障设备正常运行，延长使用寿命，提高物业管理水平，经双方友好协商，就甲方物业设备的巡检保养事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方物业设备的巡检保养责任，确保设备安全、稳定、高效运行，提升甲方物业管理水平。

二、签订背景：甲方物业设备运行时间长，部分设备存在老化、磨损等问题，为确保设备正常运行，经甲方研究决定，对物业设备进行定期巡检保养。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

四、巡检保养内容：乙方应按照甲方要求，对甲方物业设备进行定期巡检保养，具体内容包括：

1.对甲方物业设备进行全面检查，发现安全隐患及时上报甲方，并采取措施消除隐患；

2.对甲方物业设备进行日常维护保养，确保设备正常运行；

3.根据甲方要求，对设备进行定期检修，确保设备性能稳定；

4.提供设备维修、更换配件等服务。

五、费用及支付方式：乙方按照甲方提供的设备清单，对甲方物业设备进行巡检保养，费用按实际发生计算。甲方应在每月______日前支付乙方当月巡检保养费用，支付方式为_________。

六、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金_________。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方提供的物业设备清单，对甲方所有物业设备进行定期巡检保养，包括但不限于水暖系统、电气系统、空调系统、电梯设备、消防设备等。

1.2乙方应确保巡检保养工作按照国家相关标准和规范执行，保证设备的安全、稳定、高效运行。

1.3乙方应提供设备维修、更换配件、技术支持等服务，确保甲方物业设备的正常使用。

二、质量标准

2.1乙方应保证巡检保养工作的质量，确保设备达到以下标准：

（1）设备运行无异常噪音、振动；

（2）设备温度、压力等参数在正常范围内；

（3）设备外观整洁，无损坏；

（4）设备润滑、紧固等维护工作符合要求。

2.2乙方应定期对巡检保养工作进行自查，确保服务质量。

三、价格支付

3.1本合同巡检保养服务费用总额为人民币_________元整。

3.2费用支付方式：甲方应在每月______日前支付乙方当月巡检保养费用，支付方式为_________。

3.3如遇特殊情况导致费用增加，经双方协商一致后，可调整合同约定的服务费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定履行巡检保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.3如因乙方原因导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同履行的正常进行。

七、合同变更与解除

7.1本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

7.2合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

8.2本合同期满或双方协商一致解除后，本合同终止。

九、通知

9.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于合同签订、变更、解除、违约等情况。

9.2通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达对方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供巡检保养服务，确保物业设备正常运行。

（2）对乙方提供的巡检保养服务进行监督，提出改进意见。

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供设备维修、更换配件等技术支持。

（4）在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）按照合同约定，及时支付乙方巡检保养费用。