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住宅房屋重置价格表住宅房屋重置价格表

重置价格

房屋类别等级主要特征

（元/平方米）

一等900

热层

框架结构

二等700多层框架结构、桩基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

三等650多层框架结构、独立基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

一等600砖混结构、条形基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层

砖混结构二等550砖混结构、条形基础、水刷石外墙面、钢窗木门、屋面单层防水隔热层

三等500砖混结构、条形基础、水泥砂浆抹平外墙面、木门窗

一等650石混结构、条形基础、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门、窗框，正面抛光

石混结构二等550石混结构、条形基础、外墙面条石粗打、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇

三等520石混结构、条形基础、外墙面条石四线直、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质门扇

一等580低层石结构、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门窗框，正面抛光

石结构二等450低层石结构、条形基础、外墙面条石粗打，水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇

三等400低层石结构、条形基础、外墙面四线直条石、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木门窗

一等470主体梁柱用料好、用工精细、木隔断、外墙面正面清水砖、其他混合砌体表面片石捡平、木门窗

砖木、石

二等330主体梁柱用料一般、用工一般、木门窗、外墙面片石捡平、木门窗

木结构

三等270乱毛石混合砌体，面层片石捡平，木门窗

注：1

约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；

2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。

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附件附件2

住宅室内二次装修价格表住宅室内二次装修价格表

档重置价格

楼地面内墙面天棚门窗厨房卫生间其他

次（元/平方米）

高级石板材或高级艺术、木门高级防滑缸砖楼梯高级实木扶

缸砖踢脚线（或（原木或栟木）、（瓷砖）地面、高级防滑缸手艺术铁花栏杆

高级材木质），高级漆入户门为双层防高级瓷砖墙面、砖（瓷砖）楼或不锈钢艺术扶

料铺装料（ICI、立邦木作造型艺术火、防盗门、高整体式厨具、吊地面、高级缸手栏杆，高级缸

（高级漆、乳胶漆）或吊顶及四周角级塑钢或铝合金柜、钙塑板或铝砖（瓷砖）内砖或石板材踏

1900石板材、高级墙纸、高级线带灯座（豪窗（或带纱窗）、塑防火板吊顶、墙面、吊顶、步，室内组合式

缸砖、木质感材料、高级华）。木质窗帘盒、窗、铝合金（塑钢）高级卫生洁壁橱、壁柜。

地板）。木质墙面（榉阳台设不锈钢防或木质艺术门具、整体式洗给排水、强弱电

木、油木、桃木盗罩、部分双层框，钢化玻璃推手盆、浴房。等管线（暗线）

等）。防护网。拉门。高级齐全。

2700装修格局、项目同上，但其用料系次高级，用工较精细。